Поділ ордера на неприватизовану квартиру — саме таке рішення приймають розлучаються подружжя, які виросли діти та їхні батьки, дорослі брати і сестри. Всі вони змушені жити разом, але, по суті, єдиною сім’єю бути вже не хочуть. Однак складність у тому, що саме поняття «ордер» з 2005 року фактично скасовано. Як же бути тим, хто все ж хоче розпоряджатися своєю житлоплощею незалежно від людей, які проживають з ним під одним дахом?
Інструкція
- Вирішіть, для чого вам необхідна автономія в квартирі. Ви хочете юридично закріпити за собою право на користування житловим приміщенням? Не бажаєте платити за дядька-алкоголіка чи брата, давно живе в іншому місті, але як і раніше значиться в квартирі? Хочете покращити свої житлові умови? У всіх випадках порядок дій може бути різним.
- Всі маніпуляції з неприватизованій квартирою — справа довга і не завжди приводить до потрібних вам результату. Запасіться терпінням.
- Якщо вас цікавить тільки окреме житло і, приміром, в квартирі ви живете разом з колишнім чоловіком, кращий варіант — розмін житлоплощі через суд. Залежно від наявного житла, ви можете претендувати на дві муніципальні квартири або кімнати. Врахуйте, що подібний обмін може затягнутися — варіантів відповідних муніципальних квартир не багато.
- Якщо ви не заперечуєте проти спільного проживання, можна юридично позначити права всіх мешканців на спільне житло. Діяти доведеться знову ж таки через суд. Зверніться з позовом про визначення порядку користування житловим приміщенням. Існуючий договір соціального найму буде змінено, суд затвердить за кожним з мешканців право користування житловою площею (зазвичай кімнатою). Договір соціального найму відтепер укладається з кожним учасником розділу.
- Такий варіант підійде і тим, хто змушений проживати на одній території із злісним неплатником. Звернувшись до суду, ви отримаєте можливість отримати власний рахунок для комунальних розрахунків. Відтепер ви відповідаєте тільки за ту частину приміщення, що закріплена за вами і не платите за вимушеного сусіда.
Зверніть увагу Зверніть увагу
Звертаючись до суду, заручитеся підтримкою свідків. Непогано і проконсультуватися в юридичній консультації щодо перспектив вашого конкретного випадку.
Корисні поради
Зважившись на поділ плати за комунальні послуги, ви отримуєте додаткові права. Наприклад, право на отримання житлоплощі згідно загальної або пільговій черзі.
