Як розділити особові рахунки на квартиру

Як розділити особові рахунки на квартиру

З набранням чинності діючого Житлового кодексу РФ особові рахунки і в муніципальних, і в приватизованих квартирах розділяти перестали. Тим не менш, якщо квартира приватизована, є можливість укласти угоду між власниками про оплату комунальних послуг або добитися встановлення порядку їх оплати судом.

Вам знадобиться

- Угода про порядок оплати комунальних послуг (при нормальних стосунках між власниками достатньо і усної домовленості, але письмова форма надійніше) або позов до суду про встановлення порядку оплати комунальних послуг та документи, які підтверджують викладені вами в позовній заяві факти.

Інструкція

  1. Якщо між власниками нормальні відносини, найпростіше домовитися, хто скільки повинен платити. Слушною видається поділ оплати послуг, що не залежать від кількості прописаних, пропорційно розміру їх часток у власності квартири. Що стосується залежних від кількості прописаних, то витрати, пов’язані з кожним, повинен нести той власник, який був ініціатором їх прописки. Можливий і інший порядок: все залежить від того, як домовляться між собою власники, жорстких вимог закону по цій частині немає.
  2. Більш надійною і переконливою в разі спірних ситуацій подається документ, складений на основі домовленостей власників. Його зразки можна пошукати в інтернеті або звернутися за допомогою у складанні в юридичну консультацію. Якщо ж самі власники достатньо грамотні і володіють основними канонами діловодства, зможуть підготувати угоду про порядок оплати комунальних послуг і без сторонньої допомоги. Завіряти документ у нотаріуса або де-небудь ще закон не вимагає. Але для надійності можна звернутися до нотаріальної контори за своїм бажанням.
  3. Якщо ж власники часток з якоїсь причини не можуть домовитися, кожний з них має право ініціювати звернення до суду, щоб той визначив порядок оплати комунальних послуг усіма власниками квартири. Буде потрібно сплатити держмито (розмір і реквізити можна уточнити в канцелярії суду). Список додаються до заяви документів залежить від того, які аргументи використовує позивач у заяві. Кожен аргумент, щоб суд визнав його переконливим, повинен бути підтверджений документально або показаннями свідків.