Як розділити особовий рахунок у неприватизованій квартирі

Як розділити особовий рахунок у неприватизованій квартирі

Муніципальне житло, що знаходиться в користуванні мешканців, оформляється на одного відповідального квартиронаймача. Саме він має самостійне право користуватися житлом. На нього заводять окремий особовий рахунок, за яким нараховуються і погашаються всі комунальні платежі. У деяких випадках передбачених законом розділити цей рахунок можна, але тільки змінивши договір найму.

Інструкція

  1. Відповідно до статті 61 Житлового Кодексу кожен член сім’ї, який досяг повноліття, має право вимагати укладення окремого договору найму житлового приміщення відповідно до частки, на яку він претендує. Це можливо зробити за письмовою згодою всіх інших повнолітніх членів сім’ї. Але при цьому частка житлоплощі, повинна бути не менше 1 ізольованою житлової кімнати в цій квартирі.
  2. Якщо рішення про розподіл прийнято одноголосно всіма мешканцями, то вони всі разом йдуть в ЖЕС і заповнюють заяву із зазначенням причини переоформлення особового рахунку. Причиною може бути розлучення, смерть відповідального квартиронаймача або його вибуття з квартири і так далі. При собі необхідно мати копію особового рахунку, квартирний план (характеристика квартири з агентства з держ. Реєстрації та земельного кадастру) та документ, що підтверджує причину поділу рахунку (свідоцтво про розірвання шлюбу, про смерть, про надання окремої квартири основним наймачеві та інше). Протягом 1 тижня договори найму, а також окремі рахунки на кожен договір будуть готові.
  3. Без відома і згоди всіх повнолітніх членів сім’ї наймача особовий рахунок розділити не можна. Як діяти в такому випадку? Якщо є конфлікт інтересів, то необхідно подати позов з вимогою надати позивачу можливість укласти окремий договір найму і створити окремий особовий рахунок. У позові потрібно посилатися все на ту ж статтю 61 ЖК РФ. Вимога буде задоволена, якщо на частку позивача доводиться ізольована кімната. До позову додається квитанція з банку про оплату держмита, план квартири і копія особового рахунку.