Як розділити рахунки в приватизованій квартирі

Як розділити рахунки в приватизованій квартирі

Будь-яке майно, яке знаходиться в руках кількох власників, може бути оформлено як із визначенням часток, так і в спільну власність. Якщо виникла необхідність розділити особові рахунки в приватизованій квартирі, це можна зробити лише при частковій власності.

Інструкція

  1. Будь-яке житлове приміщення обслуговується комунальними службами. Якщо приміщення у спільній власності, то особовий рахунок один. На нього нараховують платежі і з нього ж списуються. Бажання розділити тягар платежів зрозуміло: при виникненні конфліктних ситуацій з комунальними службами, розбиратися доведеться саме тим власникам, за рахунками яких не було оплати. У цьому випадку добросовісні власники захищені від судових позовів і інших неприємностей.
  2. Отже, розділити особовий рахунок не можна, можна отримати окремий особовий рахунок згідно частці, яка оформлена у власність. При цьому не важливо чи достатньо цієї частки, щоб виділити окрему кімнату або ні. Частка оформляється саме на квадратні метри власності. У цьому випадку квартира стає не одним об’єктом власності, а кількома. У кожної долі з’являється свій власник, який має свій особовий рахунок. Згідно з ним власник і оплачує комунальні платежі.
  3. Якщо між власниками квартири, що знаходиться спільної власності, досягнуто згоди про поділ її на частки, то разом вони йдуть до нотаріуса, який виходить з конкретного випадку і складає список потрібних документів і розписує послідовність дій.
  4. Якщо є конфлікт, то необхідно звернутися до мирового судді за місцем прописки з позовом про виділення частки в квартирі, в приватизації якої позивач брав участь. Спиратися в цьому випадку потрібно на Главу 16 ЦК РФ.
  5. Коли всі нотаріальні питання улагоджені, квартира розділена на частки, необхідно звернутися в ЖЕС за місцем проживання, щоб переоформити договір на ТО квартири. У ЖЕС пред’являються копії свідоцтв про держ. реєстрації права власності на частку в квартирі і заява власників про поділ особового рахунку.