Як розділити рахунки з оплати квартири


 

Враховуючи те, що об’єкт власності — це частка в квартирі, а не вся квартира, то і особовий рахунок повинен бути відкритий не на всю житлову площу, а тільки на частку кожного власника. У зв’язку з цим при необхідності ви можете зробити поділу рахунки за оплату комунальних послуг.



Вам знадобиться

— законодавство РФ;
- Право власності.

Інструкція

  1. У тому випадку, коли квартира приватизована, для поділу рахунку оплати комунальних послуг зверніться в керуючу компанію або товариство власників житла. Якщо якісь послуги, наприклад постачання електроенергією або газом, вам надають безпосередньо енергопостачальні організації, вам необхідно буде звернутися із заявою в кожну з них.
  2. Надайте в ці організації заяви від кожного власника приміщення, між якими має бути здійснене поділ рахунку. Також вам необхідно буде принести документи, які підтверджують право власності. Іноді керуючі компанії відмовляються робити поділ без наявності письмової угоди між власниками. Тому попередньо складіть цей документ у вільній формі і підпишіть.
  3. Якщо керуюча компанія відмовляється задовольнити ваше прохання або не вдається досягти угоди між власниками, подавайте позов до суду. У судовому порядку договір з керуючою компанією може побут змінено на підставі пункту 2 статті 450 ГК РФ, а особовий рахунок буде розділений.
  4. При зверненні в суд підготуйте пакет документів: довідку з місця проживання про склад сім’ї, свідоцтво про державну реєстрацію, довідку про відсутність заборгованостей. Врахуйте, що розділити наявну заборгованість, щоб виплатити тільки свою частину, ви не зможете. Але у вас буде потім можливість стягнути виплачену суму з боржника в судовому порядку.
  5. Якщо після поділу рахунку ви з якоїсь причини будете відсутні вдома більше п’яти днів, подайте в керуючу компанію заяву для перерахунку оплати комунальних послуг. Також вам необхідно буде надати документи, які підтверджують, що цей період часу ви проживали в іншому місці. Врахуйте, що перерахунок не буде зроблений відразу. КК потрібен час, щоб провести перевірку автентичності, наданих вами документів.
  6. Провести розподіл рахунки в неприватизованій квартирі не можна.