Діючою редакцією Житлового кодексу РФ не передбачено поділ особових рахунків у квартирах з декількома власниками. Однак ви можете убезпечити себе від можливої відповідальності за невиконання зобов’язань по комунальних платежах інших власників житлоплощі угодою про порядок оплати комунальних послуг або рішенням суду.
Інструкція
- При нормальних стосунках між власниками і своєчасному виконанні кожним своїх зобов’язань достатньо і усних домовленостей. Як правило, послуги, ціна яких залежить від площі квартири, оплачуються пропорційно розміру частки кожного власника, а залежать від числа прописаних — за кількістю членів сім’ї кожного з них, що мають реєстрацію за місцем проживання в квартирі і інших людей, яких вважав за потрібне прописати у себе кожен із власників.
- Великий недолік усних домовленостей — їх до справи не підшиєш, тому, якщо все ж виникнуть конфлікти на цьому грунті, довести свою правоту сторонам буде важко. Інша справа, якщо ви зможете пред’явити угоду, де прописані всі зобов’язання власників по цій частині, підписану кожним з них.
Приблизний текст документа можна знайти в інтернеті або звернутися за допомогою в його складанні до юриста.
Завіряти підпис під ним нотаріально закон не вимагає, але для більшої надійності можна зробити це.
Після демонстрації цього документа і квитанції про своєчасне внесення своєї прописаної в ньому частини квартплати хабара з вас будуть гладкі, а всі питання переадресовані істинного винуватця. - Якщо ж домовитися не виходить, будь-який із власників має право звернутися за встановленням порядку оплати комунальних послуг в суд. Для цього потрібно буде скласти позовну заяву, сплатити держмито та навести докази на користь вашого варіанта цього самого порядку (свідоцтва про право власності із зазначенням частки кожного власника, дані про кількість прописаних з домоуправління, підтвердження того, хто був ініціатором прописки мешканців, які не є власниками , або підтвердження їх належності до сім’ї того чи іншого власника та ін.)
Після набрання рішенням суду чинності цей документ буде виглядати ще переконливіше, ніж угода.
