Як розділити рахунок у квартирі

Як розділити рахунок у квартирі

З набранням чинності діючої редакції Житлового кодексу РФ розділяти особові рахунки перестали. У нинішній версії цього нормативного акта така можливість не передбачена. Однак, якщо квартира належить кільком власникам, можна розділити їх зобов’язання по оплаті комунальних послуг письмовою угодою або рішенням суду.

Вам знадобиться

- Паспорта власників;
- Документи про право власності на житло;
- Договір про порядок оплати комунальних послуг;
- Позовну заяву до суду, якщо домовитися у власників не виходить;
- Гроші на оплату послуг нотаріуса або держмита при подачі позову.

Інструкція

  1. При нормальних стосунках між власниками може бути досить усно домовитися, хто скільки повинен платити. Але усні домовленості мають один недолік — їх не можна підшити до справи, і при необхідності довести їх наявність буде проблематично. Якщо всі власники будуть справно виконувати свої зобов’язання, така потреба, звичайно, і не виникне. Але гарантувати це на 100% не можна ні в одній, навіть самій ідеальній ситуації. Тому краще все ж закріпити домовленості на папері, яку в разі чого можна пред’явити працівникам ЖКГ або суду, тим самим убезпечивши себе від несправедливих звинувачень.
  2. Договір або угода про порядок оплати комунальних послуг ви можете скласти самостійно або звернутися за допомогою до юриста або нотаріуса. Нотаріальне завірення документа необов’язково, за законом достатньо простої письмової форми, але договір з візою нотаріуса завжди виглядає переконливіше. При укладанні договору в нотаріуса той повинен бачити паспорта всіх власників, документи про право на власність, виписку з будинкової книги і копію фінансового особового рахунку (останні два документи беруться в домоуправління).
  3. Якщо ж домовитися ніяк не виходить, залишається звернутися до суду з позовною заявою, що містить прохання про визначення порядку оплати комунальних послуг власниками. До нього потрібно докласти ті ж документи, що повинен бачити нотаріус, плюс квитанції про сплату держмита. Можуть знадобитися додаткові документи (наприклад, підтвердження приналежності мешканця до сім’ї того чи іншого власника) на доказ доводів і фактів, наведених в позові.

Корисні поради

Справедливим порядком видається той, коли за послуги, ціна яких залежить від площі квартири, кожен власник платить пропорційно своїй частці (якщо одна третина квартири, платити і третю частину суми в рахунку), а від кількості прописаних — кожен по кількості членів сім’ї та інших мешканців , зареєстрованих в квартирі за його ініціативою.