Як розділити спільну власність


 

Спільна власність регулюється статтею № 250 ГК РФ, коли права власності на майно зареєстровані на кількох людей. А якщо це право виникає в результаті придбання майна у зареєстрованому шлюбі, то статтями № 34 СК і № 256 ГК РФ). Розділ здійснюється в добровільному або примусовому порядку.


Вам знадобиться

— заява в БТІ;
- Технічні та кадастрові документи;
- Заява до суду;
- Правовстановлюючі документи на майно.

Інструкція

  1. Зверніться до БТІ із заявою про оформлення окремих документів на частки житлоплощі, якщо всі власники згодні на розділ і кубатура квартири або будинку дозволяє виділити окремі частки в натурі. Такий розділ можливий лише в тому випадку, якщо кожен власник зможе отримати окрему ізольовану кімнату рівну своєї частки власності, зазначеної у свідоцтві. Найчастіше свідоцтво про власність оформляється в рівних частках на всіх і при розділі частки кожного рівні.
        
  2. Зареєструйте окреме право власності, подавши документи в ФУГРЦ після отримання окремого технічного паспорта та виписки з кадастрових документів.
        
  3. На жаль, житло не завжди вдається розділити на частки в натурі, як і не всі власники бувають згодні на добровільний розділ. В цьому випадку вам необхідно звернутися із заявою до суду і пред’явити правовстановлюючі документи на майно яке ви б хотіли виділити в окрему власність та копію кадастрового плану з зазначеними частками,.
        
  4. До вас відправлять житлову комісію для визначення на місці можливий розділ часткою в натурі чи ні. Якщо розділ можливий, то на підставі постанови суду ви маєте право оформити окремі кадастрові та технічні документи на виділені частки і оформити окреме право власності.
        
  5. Якщо розділ в натурі неможливий, то суд ухвалить зробити розділ в процентному співвідношенні. В цьому випадку оформити окреме право власності неможливо. Також ви не зможете розпорядитися своєю часткою за власним розсудом. Єдиний варіант відокремитися від інших — це подати заяву в суд про примусове стягнення суми, що дорівнює вашої частки в процентному співвідношенні з інших власників.
  6. Ще один варіант розділу, коли всі власники згодні — це продати майно і розділити грошові кошти між усіма власниками. Кожен зможе отримати свою частку, рівну його власності.