Як розділити житловий будинок

Як розділити житловий будинок

Дуже часто в житті виникають ситуації, коли власникам житлового будинку необхідно розділити його на декілька частин. Яку ж послідовність дій потрібно виконати, щоб правильно відповідно до законодавства розділити житловий будинок?

Інструкція

  1. Отримайте висновок про фактичну можливість поділу будинку, звернувшись в спеціальну експертну організацію, що має ліцензію на виконання таких робіт. У цьому документі має бути прописані всі можливі варіанти розділу будинку на квартири і повинно бути прописано, кому з власників яка частка в будинку — яка квартира — годиться. Найчастіше, щоб висновок було видано, потрібно проводити додаткові перебудови в будинку — робити ще один вхід, перегородки тощо
  2. З укладенням на руках зверніться до адміністрації за місцем проживання та отримайте довідку про присвоєння окремого адреси кожній квартирі.
  3. Далі в організації, що веде техінвентарізацію об’єктів капітального будівництва потрібно оформити кадастрові паспорти, в яких буде прописано технічний опис окремо кожної частини будинку з її загальною площею.
  4. Наприкінці зверніться в місцеве Управління Федеральної служби реєстрації з усім пакетом документів та заявою про прохання в розділі будинку. У даній організації здійснюється реєстрація прав власності кожного з власників наопределенную частину будинку — квартиру, а також видається свідоцтво встановленого зразка на право власності.
  5. Після проведеної процедури кожен із власників квартир може без згоди інших власників повністю розпоряджатися майном.
  6. Різні хозпостройки на території будинку не оформляються окремими документами — право на них прописується в документах на квартиру кожної сторони.
  7. Якщо розділити будинок між власниками за обопільною згодою не виходить — справа вирішується в судовому порядку за позовом однієї зі сторін. Суд виробляє розділ майна за запропонованим позивачем або іншого варіанту, обумовленому наявною ситуацією. У рішенні суду визначається частки кожного з власників у житловому будинку на підставі технічного висновку, фактичного використання домоволодіння, потреби в приміщеннях, здоров’я та інших факторів кожної сторони.