Як розірвати договір іпотеки

Як розірвати договір іпотеки

Одним з різновидів застави будь-якої нерухомості є іпотека. Сьогодні все частіше виникає питання про розірвання договору іпотечного кредитування. Для того щоб у майбутньому виключити великі фінансові втрати, уважно вивчіть всі пункти договору кредитування перед його підписанням. Обов’язково зверніть увагу на наявність у договорі пункту про можливість його розірвання.

Інструкція

  1. Однією з найбільш частих причин розірвання договору іпотеки є неможливість виплати грошових коштів по кредиту з боку позичальника. Якщо вас звільнили з роботи або виникли інші причини фінансових негараздів, в цьому випадку як можна швидше звертайтеся в банк або іншу кредитну організацію з проханням про розірвання даного договору.
  2. Процедура розірвання повинна виконуватися відповідно до чинного законодавства. Вам доведеться повернути банку суму, отриману в кредит, а також комісійні, передбачені при відмові від кредиту. Якщо банк відмовляється розірвати договір з обопільної згоди сторін, звертайтеся до суду. Всі зобов’язання сторін за даним договором припиняються в момент його розірвання.
  3. Якщо одна зі сторін порушила виконання своїх зобов’язань, це також може служити причиною для розірвання договору іпотеки. Як правило, ініціатором розірвання договору виступає банк або інша кредитна організація. Однак сьогодні все частіше в цій ролі виступає позичальник.
  4. Іноді замість розірвання договору, сторони приймають рішення про внесення змін до раніше підписаний документ. Обговоріть з представником банку варіанти реструктуризації позики, можливо, банк запропонує вам більш вигідні умови погашення іпотечного кредиту.
  5. Договір іпотечного кредитування може бути розірваний у разі обміну або продажу об’єкта нерухомості. У даній ситуації обговоріть з банком всі подробиці подальшого погашення кредиту.
  6. Банкрутство банку не завжди вважається вагомою причиною для розірвання договору. У цьому випадку звертайтеся в суд для вирішення цього питання. Розірвання договору іпотеки в судовому порядку проходить з точки зору нанесення найменшого збитку для обох сторін.