Як розмежувати земельну ділянку


 

Поділ земельної ділянки — це перелік технічних робіт, на підставі яких ділянку можна поставити на єдиний кадастровий облік, оформити кадастровий паспорт і план, а також отримати виписки для реєстрації прав власності в ФУГРЦ.


Вам знадобиться

— заява в ФУЗКК;
- Паспорт;
- Правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
- Копія плану земель поселень;
- Акт узгодження.

Інструкція

  1. Щоб на вашій земельній ділянці провели межування, зверніться в ФУЗКК із заявою, правовстановлюючими документами, паспортом.
        
  2. До вас приїде кадастровий інженер і проведе всі необхідні роботи. Перед тим, як вас відвідає фахівець, зверніться в місцеву адміністрацію та отримайте копію плану земель поселень. Цей документ буде потрібно для точної установки межових знаків на земельній ділянці і для визначення кордонів з сусідніми земельними ділянками.
        
  3. У саму процедуру межування вам вникати немає ніякої необхідності. Спеціаліст по кадастру розмітить межові кордону, встановить межові знаки або огорожу, зробить повний опис меж і розмічених координат на місцевості, складе план і карту, зробить топографічну зйомку земельної ділянки та місцевості.
  4. На підставі проведених робіт вам видадуть пакет технічних документів. Якщо розмічена фактична площа земельної ділянки виявилася більшою, ніж записано в правовстановлюючих документах, ви повинні письмово пояснити походження зайвих соток.
  5. Також вам буде потрібно оформити письмовий акт погодження меж ділянки із сусідами. Напишіть документ на звичайному аркуші паперу, вкажіть все ПІБ власників або власників межують земельних ділянок, попросіть підписати акт узгодження. Досить просто написати «З розміченими кордонами згоден» і поставити підпис, дату.
        
  6. Якщо хтось із сусідів не підписує акт узгодження, вам доведеться звернутися до суду і вирішити всі спірні питання в установленому законом порядку.
  7. З отриманими документами зверніться в ФУЗКК, заповніть заяву, заплатите державне мито. Земельна ділянка поставлять на єдиний кадастровий облік, оформлять всі кадастрові документи. Отримайте з них виписки та зареєструйте право власності в ФУГРЦ.

Корисні поради

Ознайомтеся зі всіма правовими актами, що регулюють земельні відносини і межування: з ФЗ № 17 і № 93, з постановою Уряду № 396 і № 105, з рекомендаціями Росземкадастра, з листом Роснедвіжімості № АМ/69.