Як розміняти квартиру через суд

Як розміняти квартиру через суд

Існує багато моментів, за якими люди хочуть розміняти квартиру і роз’їхатися. Розмін квартири залежить від того на якому праві вона належить проживають в ній особам. При неможливості домовитися мирним шляхом слід звернутися із заявою до суду для винесення рішення про розмін квартири. Але суд винесе тільки рішення. Весь інший процес розміну мешканці квартири будуть виконувати самостійно.

Вам знадобиться

-Паспорт всіх проживаючих у квартирі
-Правовстановлюючі документи на квартиру або договір найму
-Заява
-Виписка з кадастрового паспорта та копія експлікації
-Свідоцтво про народження дітей
-Повідомлення органів опіки та піклування про розмін через суд
-Виписка з будинкової книги
-Довідка що немає заборгованості по комунальних платежах
-Виписка особового рахунку

Інструкція

  1. Розміняти можна приватизоване, не приватизоване і житло, що знаходиться у власності кількох осіб.
  2. Подайте заяву до суду з повним описом ситуації, яка вас привела до спроби розміну через судові органи.
  3. На квартиру потрібно мати правовстановлюючі документи або договір найму. Оновлені технічні документи з копією експлікації квартири. Виписку з будинкової книги, виписку, що немає боргу за комунальні платежі.
  4. Якщо розмін необхідно зробити через те, що хтось із подружжя, яке проживає мешканців п’є, бешкетує, це потрібно документально довести.
  5. Обов’язково враховуються права недієздатних, обмежено здатні і неповнолітніх мешканців квартири. У судовому засіданні повинні брати участь не тільки їх законні представники, а й органи опіки та піклування. Про розміні квартири в суді дані органи обов’язково попередити в письмовому вигляді.
  6. Приватизовану квартиру і квартиру, що знаходиться у спільній власності, яка має маленьку кубатуру, найчастіше розмінюють шляхом продажу та розділу отриманих коштів між учасниками розміну.
  7. Якщо хтось із власників квартири не дає згоди на розмін, то жоден суд змусити його не має права. В даному випадку можливий лише виділ часток у натурі та продаж або обмін своєї частки. Якщо частки в натурі виділити неможливо, судові розгляди з цього питання не принесуть результатів.
  8. Чи не приватизовану квартиру можна розділити, тільки обмінявши на менше не приватизоване житло. Розділ шляхом продажу та розділу отриманих коштів неможливий до моменту приватизації.