Як розрахувати ліквідаційну вартість

Як розрахувати ліквідаційну вартість

Після ліквідації фірми залишаються основні засоби з незакінченою терміном придатності. Ці матеріальні активи підлягають терміновий продаж за ціною, набагато нижчою від їх ринкової оцінки. Ця ціна називається ліквідаційною вартістю.

Інструкція

  1. Визначення ліквідаційної вартості будівель, обладнання та іншого майна компанії потрібно в кількох випадках: при ліквідації підприємства, реалізації об’єктів застави, прискореної реалізації майна з різних причин. У будь-якому випадку це вимушений продаж об’єктів в стислі терміни, а отже їх ліквідаційна вартість завжди менша за ринкову.
  2. Один з ключових факторів, що впливають на визначення ліквідаційної вартості, — термін експозиції. Це часовий інтервал, початком якого є момент виставлення об’єкта на продаж, а кінцем — момент укладання угоди. Проте термін експозиції не єдиний критерій розрахунку. Існує два основних способи обчислення ліквідаційної вартості: прямий і непрямий.
  3. При прямому методі підрахунку використовується порівняння об’єкта, виставленого на продаж, з подібним об’єктом, проданим раніше. Цей спосіб простий, проте не завжди застосовний, оскільки інформація про ліквідованих об’єктах рідко буває доступною на реальному ринку.
  4. Непрямий метод розрахунку ліквідаційної вартості увазі обчислення через ринкову вартість. Цей спосіб здійснюється в три дії: визначення ринкової вартості об’єкта, обчислення знижки на вимушений характер продажу, розрахунок ліквідаційної вартості. Найскладніший етап — другий, тому що вимушений характер продажу, в свою чергу, залежить від кількох факторів:

    - Термін експозиції;

    - Привабливість об’єкта з точки зору інвестицій;

    - Ринкова вартість об’єкта;

    - Ринкова ситуації на момент вимушеної продажу і пр.
  5. Ліквідаційна вартість буває трьох типів: упорядкована, примусова і вартість при знищенні активів компанії (без продажу). Упорядкована ліквідаційна вартість підраховується тоді, коли термін експозиції настільки великий, що можна провести розумну рекламну компанію і здійснити продаж за більш-менш привабливою для власника ціною.
  6. Примусова ліквідаційна вартість обчислюється тоді, коли активи повинні бути продані як можна швидше, іноді в один день і практично за безцінь. Цей випадок має на увазі продаж майна і активів для погашення боргів підприємства. Ліквідаційна вартість при знищенні активів обчислюється тоді, коли об’єкти не продаються, а списуються, знищуються.
  7. Підприємства, як правило, підраховують ліквідаційну вартість своїх основних засобів на кінець кожного звітного періоду (року). У цьому випадку вона дорівнює сумі залишкової вартості матеріальних активів і величиною оборотних коштів.