Як розрахувати орендну плату за землю

Як розрахувати орендну плату за землю

Орендна плата встановлюється через договір, який досягається взаємною згодою сторін. Плата за землю справляється у разі передачі землі в оренду як в грошовій, так і в натуральній формі, окремо за ділянку землі або за все орендоване майно (матеріальні і природні ресурси). Органи виконавчої влади РФ мул її суб’єктів, органи місцевого самоврядування та громадяни країни є орендарями та орендодавцями.

Вам знадобиться

Розрахунок розміру орендної плати.

Інструкція

  1. Для того, щоб розрахувати орендну плату необхідна нормативна грошова оцінка землі. Дізнатися про неї можна в сертифікаті на отримання земельної частки. Щоб визначити нормативно — грошову оцінку земельної ділянки, її необхідно проіндексувати, тобто врахувати рівень інфляції.
  2. Після того, як відбудеться розрахунок орендної плати, остаточна цифра повинна бути занесена в договір. Від цього залежить домовленість власника з орендарем.
  3. Трохи інакше проводиться розрахунок орендної плати за державну землю або муніципальну власність. Також необхідно знати нормативну вартість землі. Для державних і муніципальних установ за державні землі встановлені ставки орендної плати в розмірі земельного податку.
  4. Федеральне агентство, яке управляє державним майном буде визначати розмір орендної плати одним з таких способів:

    - Результати торгів (конкурси, аукціони);

    - На підставі кадастрової вартості земельних ділянок.

    - Залежно від ставок орендної плати землі або методичними вказівками з її розрахунку, які затверджені Мінекономрозвитку РФ;

    - На підставі ринкової вартості земельних ділянок, що визначається законодавством про оціночну діяльність.

Зверніть увагу

Орендна плата за договорами, укладена в результаті торгів з продажу права, на основі якого укладається договір оренди земельної частки, за перший рік використання землі вноситься орендарем одноразовий платіж протягом терміну-десять днів з дня укладення договору оренди.

Корисні поради

Надміру сплачена сума за договором оренди може бути повернена протягом тридцяти днів з письмовою заявою орендаря з дня отримання такої заяви орендодавцем.