Як розрахувати оренду обладнання

Як розрахувати оренду обладнання

При виборі обладнання для взяття в оренду першорядну роль грає вартість. Оренда техніки може тривати одну годину, а може і рік, але в кожному разі орендар не повинен вкладати велику грошову суму, інакше йому вигідніше буде придбати обладнання у власність. При виборі організації, що пропонує свої послуги з оренди, орендар зазвичай зупиняє вибір, керуючись принципами мінімізації витрат.

Вам знадобиться

Договір оренди обладнання.

Інструкція

  1. Щоб розрахувати оренду обладнання строком на один рік, необхідно річну суму амортизаційних відрахувань на повне відновлення обладнання помножити на орендний відсоток, який представляє собою норму прибутку від здається в оренду майна. Орендний відсоток зазвичай встановлюється в розмірі 10%. Отримана сума ділиться на 100 і складається, знову ж таки, з річною сумою амортизаційних відрахувань.
  2. Розраховувати суму амортизаційних відрахувань необхідно множенням балансової вартості орендованого устаткування на норму амортизаційних відрахувань, яка визначається відповідно до класифікації основних засобів. Балансова вартість визначається згідно з бухгалтерськими документами, а в разі відсутності документів залучається незалежний оцінювач. Отриману суму необхідно розділити на 100.
  3. Оцінювачі найчастіше розраховують суму орендної плати за обладнання шляхом множення ринкової вартості обладнання, або залишковою вартістю по балансу на ставку капіталізації або на ставку прогнозованої річної інфляції. Потім до отриманої суми додають витрати на здаване обладнання.
  4. Величина орендної плати не повинна бути нижче вартості податків, зборів, будь-яких інших платежів до бюджету, а також амортизаційних відрахувань. Справляння орендної плати повинно здійснюватися з дня передачі орендарю обладнання згідно з актом прийому-передачі і до того дня, коли договір припинить свою дію, або ж буде розірваний.
  5. Орендар повинен відобразити в бухгалтерському обліку отримане в оренду обладнання і як актив, і як зобов’язання по найменшій оцінці на початок строку оренди. Витрати орендаря на поліпшення орендованого обладнання, наприклад, модернізація та реконструкція, призводить до збільшення економічних вигод у майбутньому, хоча вони спочатку очікувалися від його використання, і повинні вони відображатися як капітальні інвестиції у будівництво інші необоротні активи.
  6. Орендодавець відображає обладнання як дебіторську заборгованість у сумі негарантованої ліквідаційної вартості за мінусом фінансового доходу, і сумі мінімальних орендних платежів.

Зверніть увагу

Всі витрати, які довелося понести орендарю, включаючи ремонт, утримання і експлуатацію не повинні включатися в розмір орендної плати.

Корисні поради

Всі доходи, пов’язані зі здачею в оренду обладнання, оподатковуються і відображаються в бухгалтерському обліку.