Як розрахувати податкове вирахування на квартиру

Як розрахувати податкове вирахування на квартиру

В даний час кожен з нас може отримати податкове вирахування при купівлі нерухомості, наприклад, квартири, тобто повернути прибутковий податок, сплачений на користь держави, або мати можливість не сплачувати його зовсім.

Інструкція

  1. Податкові відрахування являє собою суму, що зменшує розмір доходу, з якого стягується податок. Як правило, оподатковуваний база становить 100% нашого прибутку, а сплачується податок — 13%. Саме його й можна повернути при купівлі житла, причому зробити це можна тільки один раз в житті.
  2. Повернути ви зможете лише той податок, який сплатили, отримати більше не можна. Якщо, наприклад, ви сплатили 50 тис. рублів прибуткового податку на користь держави, то саме їх ви і отримаєте. Залишок суми перенесеться на наступний рік, тому що майнове відрахування відповідно до законодавства переноситься на подальші періоди. Встановлений ліміт вирахування 2 млн. рублів, а повернутий податок не може перевищувати 13% від нього, тобто 260 тис. руб. Якщо квартира, яку ви придбали, коштувала менше, припустимо, 1 млн. руб., То повернути ви зможете тільки 130 тис. руб. Причому повертаються податки, сплачені тільки за ставкою 13%.
  3. Максимальний розмір майнового податкового відрахування складає 2 млн. руб. для нерухомості, придбаної у 2008 та наступних роках. До цього він становив 1 млн. руб. Повернути також можна прибутковий податок і з суми сплачених відсотків. Їх максимальний розмір не встановлений.
  4. Отримати податковий відрахування можна двома способами: по закінченні року, за який ви плануєте отримати податок, або протягом нього. В останньому випадку ви будете отримувати його у роботодавця. Для того щоб вам надали відрахування, необхідно звернутися до податкової інспекції і подати декларацію 3-НДФЛ, написати відповідну заяву і подати документи, що стосуються угоди (договір купівлі-продажу нерухомості, свідоцтво про право власності, кредитний договір, якщо житло було придбано за допомогою кредиту , та ін.) Після перевірки всіх документів сума сплаченого податку повернеться на ваш рахунок, реквізити якого також необхідно подати до податкової.
  5. Якщо ви хочете отримувати відрахування у роботодавця, то вам потрібно взяти в інспекції повідомлення про право на майнове відрахування. При цьому необхідно представити ті ж документи, що і в першому випадку. Після отримання повідомлення роботодавець буде зобов’язаний не утримувати з вас прибутковий податок до кінця року.