Як розрахувати податок на земельну ділянку

Як розрахувати податок на земельну ділянку

Радість покупки ділянки завжди затьмарюється необхідністю оплати податку, який був введений в 2005 році. Пощастило тим організаціям, які встигли придбати землю до 1998 року, їм земельний податок платити не потрібно. Фізичним особам з цього приводу переживати не доводиться, тому що працівники податкової інспекції розраховують суму самостійно і надсилають готову платіжку.

Вам знадобиться

Земля, кадастрова вартість ділянки, податкова ставка.

Інструкція

  1. Для громадян сума земельного податку складається з податкової ставки та кадастрової вартості ділянок. Податкова ставка встановлюється органами місцевого самоврядування. Кадастрова вартість затверджується главою регіону. Органи місцевого самоврядування самостійно встановлюють пільги з оплати податку залежно від категорій платників податків.
  2. Всю інформацію можна дізнатися, відвідавши податкову інспекцію за місцем проживання. Максимальна ставка земельного податку на дачні та садові ділянки не перевищує 0.3% від кадастрової вартості. На житлові будинки та інші будівлі — 0.1%. Податковим періодом є 1 календарний рік.
  3. Податковим періодом для організацій і підприємств по земельному податку може бути 1 квартал, 6 місяців або рік. Ці терміни встановлюються органами місцевого самоврядування. Тобто якщо встановлено певний звітний період, то після закінчення терміну платник податків повинен сплатити авансовий платіж з податку.

    Якщо при купівлі земельної ділянки організацією не було проведено державний кадастровий облік — податок не сплачується.
  4. При проведенні кадастрового обліку земельної ділянки присвоюється кадастровий номер, він реєструється в державному реєстрі земель. Формування земельної ділянки здійснюється органами місцевого самоврядування.
  5. Сума земельного податку для підприємств залежить від термінів володіння землею. Право часткової власності на землю, сформовану і враховану в реєстрі, при продажу переходить до покупця з моменту реєстрації на землю права власності. І з цього ж дня покупець зобов’язаний оплачувати земельний податок.
  6. Для різних категорій земель встановлюється окремий розмір ставки податку, але при цьому державою встановлено верхню межу в процентному співвідношенні. Для сільськогосподарських земель та ділянок з житловим фондом максимальна межа становить 0.3% від кадастрової вартості. Для інших земель — 1.5%.

Зверніть увагу

Якщо власник будівлі не оформив вчасно право на землю, то він все одно повинен сплатити земельний податок. Навіть якщо в наявність ще немає документа, що підтверджує право на ділянку.

Корисні поради

Якщо право власності тривало не повний податковий період, то розраховувати земельний податок потрібно з урахуванням цілого місяця, навіть якщо земля купувалася або продавалася, наприклад, 15 числа.