Як розрахувати вартість проектних робіт

Як розрахувати вартість проектних робіт

Часто забудовник змушений сам розраховувати вартість проекту. При цьому йому необхідно враховувати безліч чинників, які можуть змінюватися в залежності від конкретної ситуації, а також в процесі будівельних робіт.

Вам знадобиться

- Комп’ютер;
- Архітектор;
- Субпідрядник.

Інструкція

  1. Щоб розрахувати вартість проектних робіт, зверніться до фахівців з найближчої будівельної контори. Якщо ж ви хочете розрахувати вартість проекту самостійно, можна пройти за посиланням http://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. Це довідник цін на будівництво.
  2. Порахуйте вартість архітектурно-будівельної частини — це буде приблизно вісімдесят відсотків від загальної вартості проекту. Щоб дізнатися, скільки коштуватимуть послуги архітектора, дізнайтеся, скільки років він працює в даній сфері: чим багатша досвід архітектора, тим дорожче цінується його праця.
  3. Також враховуйте те, що чим складніше проект і більше обсяг проектної документації, тим вище ціна проекту. Уточніть, чи працює архітектор вдома або ж практикує в проектному інституті: в останньому випадку ціна буде більше. Причому чим вище престиж проектної фірми, тим вище і ціна на її послуги.
  4. Підрахуйте суму, яка буде потрібно на будівельно-монтажні робіт: вартість розробки суміжних розділів (електрики, вентиляції, каналізації, водопостачання, опалення) складе близько 5-10 відсотків від цієї суми.
  5. Знайдіть досвідченого субпідрядника: він за допомогою робочих креслень самостійно зможе зробити всі розрахунки і підготувати документи по схемної розводці. Більше того, він підбере комплект обладнання, який буде оптимальним у конкретній ситуації, завдяки чому ви заощадите на інженерній частині проекту до третини її вартості, залежно від складності технічних робіт.
  6. При розрахунках враховуйте також, що вартість типового або повторно використовуваного проекту в середньому на п’ять відсотків менше вартості індивідуального, у той час як ексклюзивний проект обійдеться вам приблизно на 10 відсотків дорожче.
  7. Також розраховуйте на те, що архітектор має право попросити вас про додаткову плату, якщо:

    - Йому доведеться запрошувати для консультації фахівців інших професій (ландшафтних архітекторів, інженерів-будівельників, кошторисників);

    - Ви попросите виконати макет або перспективне зображення;

    - Місце роботи архітектора знаходиться більш ніж у тридцяти кілометрах від ділянки. У цьому випадку вам доведеться оплатити його транспортні витрати.

Зверніть увагу Зверніть увагу

Ви можете сплатити гонорар архітектора у вигляді процентної оплати, оплати у вигляді фіксованої суми і погодинної оплати. Кожен варіант має свої плюси. Приміром, у випадку з відсотковою оплатою вартість архітекторських послуг можна вирахувати до того, як буде зрозуміла остаточна вартість проекту, проте якщо ціна на будівництво виявиться нижче передбачуваної, то і архітектору потрібно буде платити менше. У випадку з погодинною оплатою, замовник зможе отримувати від архітектора додаткові поради з приводу проекту.

Корисні поради

При будівництві комплексу будинків ви маєте право вважати проект від загальної площі. Це буде вигідніше, тому що, відповідно до законодавства, чим більше площа проекту, тим менше його вартість за квадратний метр.