Вартість земельної ділянки з точністю до копійки може розрахувати хіба що співробітник агентства з продажу нерухомості. Але прикинути приблизно, яку ціну дадуть за вашу землю, можна і самостійно.
Інструкція
- Для початку потрібно визначити, чи є у вас щось, що збільшує вартість ділянки. До цього належить:
- Водопровід і каналізація;
- Електрика, проведене на ділянку;
- Газ;
- Будівлі (будинок, гараж, сарай);
- Садові та лісові дерева на ділянці;
- Близькість від міста і зручний під’їзд до вашої землі;
- Наявність поруч розвиненої інфраструктури та зупинок громадського транспорту;
- Розташовані неподалік ліс, річка, озера;
- Ваш ділянка розташована на землях, відданих під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС). Це означає, що, побудувавши на ній будинок, можна буде оформити там прописку. А це, найчастіше, дуже важливо для покупця. - Наявність всіх цих параметрів допоможуть вам продати свою дачну ділянку за найбільш вигідною ціною. І, звичайно, чим більше соток займає ваша земля, тим вищою буде її вартість.
- Щоб дізнатися, яку ціну ви можете заявити при продажі ділянки, проаналізуйте схожі оголошення в інтернеті. Пошукайте повідомлення про продаж сусідніх ділянок. Проконсультуйтеся з представниками агентства з продажу нерухомості. Але якщо ви вирішите продати свою ділянку з їх допомогою, пам’ятайте, вам доведеться віддати агенту відсоток з угоди. Зазвичай він складає не більше 10% від вартості ділянки.
- Продажем вашої землі краще зайнятися навесні. Цей час року характеризується зростанням цін на нерухоме майно. Підготуйте всі документи заздалегідь. Отримання кадастрового плану, наприклад, може зайняти у вас до півроку. Тому подбайте про це заздалегідь.
- Якщо в терміновому продажі потреби немає, не погоджуйтеся на першу-ліпшу пропозицію. Зачекайте вашого покупця, повірте, він обов’язково скоро з’явиться.
