Як розселити квартиру

Як розселити квартиру

Кожен, хто взявся за розселення своєї комунальної квартири, повинен віддавати собі звіт в тому, що справа ця метушливий. Розселення квартири вважається непростий угодою, оскільки у великих містах ринок комунальних квартир має найменшу кількість пропозицій і невисокий попит. З якими труднощами вам належить зіткнутися? Як їх подолати?

Інструкція

  1. Фахівці з нерухомості періодично стикаються з необхідністю продати або купити кімнату в комунальній квартирі для своїх клієнтів. Але, як правило, такі угоди мають безліч підводних каменів, впоратися з якими в стані лише досвідчений професіонал-рієлтор.
  2. При розселенні квартири доводиться враховувати всі дрібниці, які в інших угодах не мають особливого значення. Одна з найсерйозніших проблем — фактична відсутність мешканця, прописаного на своїй житлоплощі, неможливість оперативно з ним зв’язатися. Продаж або розселення комунальної квартири з такими «мертвими душами» практично неможлива.
  3. Практично ніхто з мешканців комунальної квартири не в змозі грамотно і вірно оцінити вартість свого житла. Найчастіше вартість його неадекватно завищують, але можлива і зворотна ситуація. Необхідно погодити інтереси всіх проживаючих у комунальній квартирі, щоб кожен з них залишився задоволений запропонованим варіантом розселення, інакше угода просто не зможе відбутися.
  4. У роботі за погодженням параметрів угоди при розселенні квартири може допомогти професійний посередник — агентство нерухомості. Воно, як правило, бере на себе всі клопоти по збору та упорядкування документів, здійснює підбір варіантів для розселення, шукає покупця на квартиру, супроводжує весь ланцюжок заходів по операції.
  5. У більшості випадків серйозні агентства мають юридичну службу, а це вкрай важливо, оскільки від грамотного складання документів залежить чистота угоди. Якщо ви не бажаєте через деякий час після розселення зіткнутися з неприємними несподіванками, звертайтеся по допомогу у розселенні квартири до ріелтору.