Як швидше продати будинок


 

Найчастіше буває необхідно продати нерухомість як можна швидше — якщо ви збираєтеся переїжджати на нове місце проживання або знайшли більш зручний для вас варіант житла, на покупку якого потрібні гроші вже зараз. Як же привернути покупця і продати будинок швидко, при цьому не образивши і себе?



Інструкція

  1. Вивчіть сучасний ринок вторинного житла. Якщо ви хочете продати будинок швидко, значить, ціна на нього не повинна перевищувати середню вартість аналогічних житлових приміщень, можливо, навіть бути трохи нижче.
  2. Критичним поглядом огляньте своє житло. Відклеюється шматок шпалер, в коридорі на стелі жовта пляма — колись вас затопили сусіди, кран іржавий і підтікає, під обідком унітазу іржа і мільярди бактерій? Витратьте вихідні та зробіть у будинку косметичний ремонт: почистіть сантехніку, подкрасьте стелі, підклейте шпалери. Це не займе у вас багато часу, а на покупця чистий і доглянутий будинок справить гарне враження.
  3. Викладаючи оголошення про продаж будинку в інтернет, супроводити текст з описом вашого житла наочними картинками. Сфотографуйте кімнати, будинок зовні, вид з вікна. Покупця не зацікавить негарна картинка, тому якщо у вас не виходить зробити гарні знімки, запросіть фотографа. Гладячи на красиву картинку, люди відгукнуться набагато швидше, ніж якщо будуть читати сухе опис квадратних метрів.
  4. Бажано, щоб текст оголошення містив не тільки розміри кімнат, але і опис приміщення. Позначте всі достоїнства вашого будинку: зручне планування, прекрасний вид з вікна, гарне транспортне сполучення, близькість лісу (ріки, озера), наявність магазинів. Ні в якому разі не брешіть в оголошенні. Навіть якщо покупець спочатку і клюне на це, прийшовши до вас, він все одно помітить невідповідність.
  5. Якщо ви продаєте будинок через рієлтора, переконайтеся, що він компетентний фахівець і діє в ваших інтересах. Не соромтеся просити у нього документи, запитувати результати вже зробленої роботи.
  6. Постійно будьте на зв’язку, адже потенційний покупець може зателефонувати в будь-який момент. На час продажу будинку ви повинні в прямому сенсі не розлучатися з телефоном, беручи його з собою у ванну і лягаючи разом з ним у ліжко.