Як складати кошториси в будівництві

Як складати кошториси в будівництві

Кошториси в будівництві складаються поетапно на конкретні види витрат та робіт. При цьому розрахунки мають узагальнюючий характер з підрахунком повної вартості проекту. Не будучи абсолютною, кошторис у процесі будівництва може бути уточнена і деталізована.

Інструкція

  1. Перед тим як складати кошториси в будівництві, визначають нормативну базу, виходячи з якої буде виконуватися кошторис. Це можуть бути як державні нормативи, так і індивідуальні. Для правильного складання кошторису потрібно з’ясувати, для якого району буде вона виконуватися. Це стосується різниці витрат у зв’язку з особливостями клімату, географічним розташуванням. Необхідно визначити застосовувані в кошторисі коефіцієнти для заповнення єдиними розцінками локального кошторисного розрахунку.
  2. На передпроектній стадії необхідно розрахувати попередню вартість будівництва. При складанні такого кошторису, у зв’язку з відсутністю проекту, використовуються гранично укрупнені показники, такі як, наприклад, гектари, кубічні і квадратні метри. Також можливе використання показників аналогічних об’єктів.
  3. На проектній стадії кошторис, маючи укрупнений вид, вимагає більш точних розрахунків. На підставі проектних креслень необхідно розробити зведений кошторисний розрахунок всього будівництва. А для складання повної кошторису потрібно складання локальних і об’єктних розрахунків по окремих видах витрат. До кошторису також необхідно включити вишукувальні та проектні витрати. Розрахунки проводяться окремо за видами робіт, при цьому вони групуються за конструктивними елементами об’єкта. У разі уточнення характеру і методів робіт, кошторисну вартість необхідно коригувати.
  4. Окремим розділом у кошторисі стоять накладні витрати. Оплата праці розраховується в локальним кошторисом для кожної підрядної організації окремо. Крім основних статей витрат, можуть розраховуватися і інші. Це можуть бути пусконалагоджувальні роботи, зміст експлуатаційного персоналу та інше. Розробляти та складати кошториси в будівництві необхідно на підставі діючих державних, галузевих, територіальних нормативних актів.