Як скласти договір дарування на частку в квартирі

Як скласти договір дарування на частку в квартирі

Дарча або дарування іншій особі — це договір, за яким одна зі сторін (дарувальник) на безоплатній основі зобов’язується передати в майбутньому або передає іншій стороні (обдаровуваному) будь-яку річ у власність, або зобов’язується звільнити або звільняє її від будь-яких майнових обов’язків перед третіми особами або самим собою.

Інструкція

  1. Хочеться відзначити, що навіть у наші нелегкі часи люди не перестали робити один одному подарунки. Перш за все, для здійснення даної дії необхідно визначити сам предмет, який буде подарований. Без зазначення конкретного предмета договір вважається нікчемним. Найчастіше багато питань виникає при даруванні нерухомих речей (або їх частки) і тому далі мова піде саме про такий випадок.
  2. Так дарування нерухомості (частки в нерухомості) вимагає державної реєстрації. Для цього необхідно зібрати наступний пакет документів (в залежності від особливостей правового становища сторін він може бути поповнений і іншими документами, тут представлений лише загальний перелік):

     - Заяви обох сторін про державну реєстрацію;

     - Документ про сплату державного мита (оригінал і копія);

     - Документи, що посвідчують особу сторін;

     - Сам договір;

     - Акт прийому та подальшої передачі житлового приміщення, якщо інше не передбачено договором;

     - Кадастровий паспорт на нерухомість;

     - Документ, що підтверджує право власності дарувальника на переданий об’єкт нерухомості (або на передану частку);

     - Довідка з БТІ із зазначенням у ній інвентаризаційної вартості об’єкта нерухомості, що передається за договором;

     - Довідка про склад осіб, зареєстрованих в переданому об’єкті на момент укладення договору.
  3. Після того, як зібрані всі необхідні документи, можливе укладання договору з його подальшою реєстрацією. Зауважимо, що для рухомих речей таких підготовчих дій проводити не потрібно, тут можливе укладання договору в простій письмовій формі, для речей невеликій вартості можливо і усну угоду сторін.

Зверніть увагу

Якщо після укладення договору сталося так, що стан здоров’я дарувальника, або його майновий стан погіршився настільки, що виконання договору призведе до значного зниження рівня його життя, він може відмовитися від виконання договору. Така відмова не дає право обдаровуваному вимагати відшкодування збитків у зв’язку з невиконанням договору.

 Дарувальник також має право скасувати договір у разі, якщо обдаровуваний вчинив замах на його життя, в тому числі, якщо заподіяв йому будь-які тілесні ушкодження, або робив замах на життя його близьких родичів

Корисні поради

Слід також зазначити, що законом також передбачено обіцянку подарувати кому-небудь майнове право чи річ (обіцянка дарування). Дана дія теж визнається договором дарування. Головне щоб дану обіцянку було зроблено в письмовій формі, містила ясно виражене намір подарувати в майбутньому безоплатну річ з обов’язковим зазначенням цієї речі.