Як скласти договір для здачі квартири

Як скласти договір для здачі квартири

Здаються квартири на різні терміни, від доби і до декількох десятків років, відрядження і студентам, молодим сім’ям та просто тим, хто не має власності. Незалежно від того, якими були обставини і причини для зняття квартири і, відповідно, здачі останньої в оренду, необхідно грамотно оформити угоду, щоб у подальшому не виникло ніяких труднощів ні з виселенням квартиронаймачів, ні з податковими органами, ні з іншими структурами. Для здачі квартири в оренду, насамперед, необхідно скласти договір.

Вам знадобиться

- Документи про право власності на квартиру;
- Виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- Паспорта обох сторін;
- ІПН власника

Інструкція

  1. Обговоріть з квартиронаймачем всі умови договору здачі квартири в оренду. При цьому важливо відразу встановити фіксовану оплату і періоди, в які буде здійснюватися ця оплата (раз на місяць, раз на квартал і т.д.), визначити кількість відвідувань господарем квартири, а також те, як буде проводитися розрахунок за електроенергію, газ і інші комунальні послуги, хто буде оплачувати рахунки за квартиру, умови дострокового розірвання договору та інші нюанси.
  2. Перейдіть до складання договору. При цьому важливо знати, що договір може бути складений вами без присутності квартиронаймача, а просто в піде друге ознайомиться з ним і підпише. Договір складається у трьох примірниках (орендодавцю, квартиронаймачеві і реєструючим органам).
  3. Вкажіть спочатку у верхньому правому куті дату складання договору. Відступите від дати місце і посередині напишіть слово «Договір» або «Договір здачі квартири в оренду».
  4. Перейдіть до оформлення тексту договору. Текст повинен містити предмет договору, повна адреса квартири та її розміри по технічному паспорту, реквізити сторін, що включають повні паспортні дані (ПІБ, адресу прописки та фактична адреса проживання, а так само телефон), назву та номер документа, що підтверджує право власності орендодавця на що здається квартиру, відомості про тих, хто зареєстрований на даній житлоплощі, а так само відомості про тих, хто отримає право проживання в даній квартирі за цим договором, розмір орендної плати і порядок її внесення, відповідальність сторін у разі невиконання договору або окремих його пунктів, а також термін здачі і порядок продовження цього договору.
  5. Підпишіть договір самі і поставте розшифровку підпису поруч у нижньому правому куті. Надайте договір для ознайомлення та підпису квартиронаймачеві. Свій підпис і розшифрування підпису квартиронаймач так само повинен поставити в нижньому правому кутку.
  6. З’явитеся з договором в ЖЕУ за місцем розташування квартири і зареєструйте факт здачі квартири.

    Зверніться до податкових органів і встаньте на облік відповідно до чинного законодавства.