Як скласти договір про найм квартири

Як скласти договір про найм квартири

Договірні відносини між орендарем і власником квартири стають все більш популярні. Не завжди треба вірити людям на слово, особливо якщо ви бачите їх перший раз у житті.

Інструкція

  1. Писати самостійно повний текст договору не потрібно. Скачайте його на одному з сайтів з продажу і оренди нерухомості, в розділі, присвяченому юриспруденції. Наприклад, www.flatroom.ru / dogovor.php або www.zdesarenda.ru / kvdogar.htm. Збережіть файл на свій комп’ютер. Відкрийте документ і внесіть необхідні зміни.
  2. Після назви «Договір комерційного найму житлового приміщення» поставте дату підписання документа, далі прізвище, ім’я та по батькові орендодавця або наймодавця. Потім вкажіть ПІБ орендаря або наймача.
  3. У предметі договору оренди опишіть хто крім орендаря буде постійно проживати в квартирі. Перерахуйте прізвища, імена та по батькові. Вкажіть повну адресу приміщення, кількість кімнат, загальну площу, житлову площу, метраж кухні. Помітьте, що квартира переходить у тимчасове оплатне володіння та користування для проживання.
  4. Якщо є домашній телефон, напишіть у наступному пункті його номер. Потім вкажіть термін, на який житло здається в оренду.
  5. У параграфі, присвяченим платежах і розрахунках, запишіть суму, яку орендар зобов’язаний передавати наймодавцю щомісяця. Вкажіть форму оплати — готівкову або безготівкову. Помітьте, хто оплачує комунальні платежі. Найчастіше наймач вносить гроші за електроенергію і міжміські телефонні переговори. Все інше лягає на плечі власника квартири.
  6. У заключних положеннях вкажіть термін дії договору, наприклад, з 23.08.2009 по 23.08.2010. Обов’язково перевірте, чи є в ньому пункти, присвячені дострокового розірвання контракту. Якщо ні — запишіть, в який термін наймач або наймодавець повинні повідомити про те, що оренда буде припинено або не продовжується.
  7. Особливу увагу приділіть складання програми, в якому будуть записані всі цінні речі, що знаходяться в квартирі. Вкажіть їх назву і приблизну вартість. Поставте під переліком підпису. У випадку спірних моментів цей розділ договору допоможе розібратися в проблемі.
  8. В останніх рядках договору впишіть реквізити. Вкажіть паспортні дані, дату і місце народження, адресу та контактний телефон спочатку наймодавця, потім наймача. Обов’язково додайте рядок «З умовами контракту ознайомлений». Тільки після цього ставте підписи сторін.