Як скласти договір в простій письмовій формі

Як скласти договір в простій письмовій формі

Договір в простій письмовій формі має три важливі особливості. По-перше, цей документ заповнюється від руки. По-друге, він може бути складений без участі нотаріуса. І по-третє, вартість його складання у юриста не буде залежати від вартості самого об’єкта договору.

Інструкція

  1. Договір в простій письмовій формі укладається сторонами без його запевнення у нотаріуса. Цивільний кодекс РФ обмежується письмовою формою фіксування угоди шляхом складання тільки одного документа, який підписується сторонами. Дотримання законодавства при укладанні документів такого роду лежить на органах державної реєстрації. У такій формі можуть бути оформлені угоди між юридичними особами та громадянами, а також угоди громадян між собою.
  2. Вкажіть в договорі всі його основні умови. Хто здійснює продаж, що продається, кому продається і за скільки. Всі умови продажу або обміну повинні бути освітлені. У тому випадку, якщо здійснюється дарування, потрібно це вказати. При обміні потрібно вказати, що на що змінюється. Договір складається продавцем, навіть якщо об’єкт або товар продається через агентство. Покупець же оплачує тільки вартість складання документа.
  3. Вкажіть всі паспортні дані продавця і покупця, адреси купується житлоплощі, основні параметри квартири і кімнати, її вартість (якщо мова йде про нерухомість). Перерахуйте всі основні правовстановлюючі документи на житло. Впишіть форму грошового розрахунку. У тому випадку, якщо квартира не вільна, то вкажіть дані всіх осіб, зареєстрованих на даній житлоплощі на момент укладення документа, а так же напишіть терміни, протягом яких ці особи випишуться (максимальний термін — 14 днів з моменту реєстрації договору в УФРС).
  4. Якщо здійснюється укладення договору, який фіксує зобов’язання сторін по позиці, то обов’язково вкажіть грошову суму, всі паспортні дані обох сторін, а також зобов’язання позичальника по поверненню. У документі, який оформляється щодо об’єктів рухомого майна, вкажіть тип предмета договору, а також всі основні його параметри (наприклад, якщо мова йде про автомобіль, то вкажіть модель авто і рік його випуску).
  5. Договір дарування у простій може бути оформлений у тому випадку, якщо дарувальник — юридична особа, а вартість дарунка у п’ять разів вище, ніж мінімальна заробітна плата, або документ передбачає передачу дарунка у майбутньому.
  6. Вкажіть термін фізичного звільнення площі, що становить так само 14 днів, якщо об’єктом служить нерухомість. Пропишіть міру відповідальності продавця, у разі якщо виникнуть претензії третіх осіб на предмет договору. Перерахуйте статті цивільного кодексу Російської Федерації, на підставі яких цей договір був складений. Залежно від ситуації перераховуються та інші документи, які необхідні для завершення реєстрації.

Зверніть увагу Зверніть увагу

Неприпустимі угоди, які спрямовані на відчуження об’єктів, які призначені для загального користування. Сторони, що підписують документ, повинні бути повністю дієздатними. Відчужувач або спадкоємців повинен мати право власності на даний об’єкт, інакше документ не буде дійсним.