Як скласти кошторис на проект

Як скласти кошторис на проект

Грамотно складений кошторис на проект будівництва — не тільки показник кваліфікації кошторисника, а й можливість правильно розпланувати будівельний бюджет і, в кінцевому підсумку, вчасно закінчити будівельні роботи. У кошторисі відображаються всі види робіт із будівництва та оздоблення будинку, облаштування прилеглої території, наведено список, кількість і вартість необхідних будівельних та оздоблювальних матеріалів, враховані накладні та інші види витрат, кошторисний прибуток.

Інструкція

  1. Складання кошторису на проектні роботи складається з декількох етапів: визначення всіх видів робіт, необхідних матеріалів та їх кількості, розрахунок вартості будівельних і оздоблювальних матеріалів, розрахунок вартості всіх видів робіт, коректування кошторису.
  2. Проектно-кошторисна документація включає в себе: локальні кошториси на окремі види робіт по кожному завданню та споруди, на загальномайданчикові роботи; об’єктні кошториси — зведені кошториси на кожний об’єкт, в яких повинні бути приведені укрупнені і узагальнені показники; зведення витрат, в якій визначена вартість будівництва з урахуванням тих витрат, які неможливо врахувати відповідно до кошторисними нормативами — доплати, пільги, компенсації за вилучення землі під забудову.
  3. При складанні кошторису не забудьте врахувати всі види робіт, у тому числі й ті, виконання яких буде доручено сторонніх фахівців. Розрахуйте витрати на матеріали і вартість робіт у цьому випадку за середньою вартістю, щоб скоригована кошторис не збільшилася в два рази.
  4. Перед складанням кошторису обов’язково огляньте об’єкт і місце проведення будівельних робіт. У цьому випадку вам буде легше врахувати всі додаткові витрати, наприклад, на зміцнення фундаменту або крівлі. Врахуйте транспортні витрати і закладіть до кошторису кошти, які будуть витрачені на вивезення будівельного сміття. Відобразіть в кошторисі фактор сезонного подорожчання будівельних робіт і матеріалів.
  5. Постарайтеся врахувати при складанні кошторису всі матеріали і роботи, чим точніше буде ваш розрахунок, тим вище будуть оцінені замовником ваші професійні якості. Не забудьте закласти певний відсоток на непередбачені витрати, звичайно, він дорівнює 10%. Цей грошовий зачепив допоможе гарантувати безперервність будівництва і виконання будівельниками всіх взятих на себе зобов’язань.
  6. Якщо замовнику вартість проекту здасться занадто велика, підкажіть йому, на чому можна заощадити, які матеріали можна замінити без шкоди для якості, міцності і довговічності об’єкта.