Як скласти передавальний акт


 

Акт передачі — це папір, який складається при передачі рухомого або нерухомого майна, послуги. Передавальний акт дозволяє ще на стадії підписання документів врегулювати відносини між сторонами, а також його використовують при вирішенні спірних ситуацій. Найчастіше ми стикаємося з актом передачі, коли купуємо / продаємо нерухомість або оформляємо договір найму.



Інструкція

  1. Передавальний акт складається в довільній формі. Для нього немає встановлених правил, але існують рекомендації, які допоможуть запобігти можливі проблеми в майбутньому.
  2. Перший пункт документа повинен містити відомості про те, до якого договору відноситься даний акт: дату підписання договору та його номер (якщо він є). Посилання на договір потрібна для виключення сумнівів в тому, що акт відноситься саме до нього. У цьому ж пункті міститься дата складання акта, повноваження осіб, які його підписують.
  3. Вкажіть дані сторін. Якщо це фізичні особи, то в цьому пункті пишуться їх ПІБ та адреси, паспортні дані. Якщо укладається акт передачі на об’єкт нерухомості, то потрібно вказати його адресу.
  4. Опишіть об’єкт передачі, це дуже важливо. Якщо мова йде про нерухомість, потрібно докладно і чітко описати її стан. В акті відображається все: стан стін, підлоги, стель, вікон і дверей, сантехніки і меблів (якщо є). Обов’язково потрібно вказати всі наявні недоліки. Не потрібно обмежувати себе в кількості написаного: чим конкретніше все буде описано, тим менше причин для виникнення спорів між сторонами.
  5. Не обов’язково писати в акті про відсутність чого-небудь у переданого об’єкта. Ви можете не відображати в документі відсутність меблювання квартири або пластикових склопакетів, але те, що є, потрібно описати обов’язково! Виходить наступне: якщо в квартирі немає меблів, про це писати не потрібно, а якщо меблі є — докладно опишіть кожен предмет.
  6. Обов’язково включите в передавальний акт рядок про оплату. Потрібно зазначити, що оплата за договором проведена в повному обсязі, об’єкт переданий в задовільному стані, і сторони не мають претензій один до одного з його технічного стану.
  7. Завершується акт передачі підписами сторін.