Як стягнути з ЖКГ


 

Аварії, в результаті яких виявляється зіпсованим майно власника або наймача жилого приміщення, трапляються не так уже й рідко. Поніс збитки громадянин прагне отримати відшкодування збитку. Для цього потрібно в першу чергу встановити винуватця, яким може виявитися і забудькуватий сусід, і недобросовісно виконує свої обов’язки комунальна служба.



Вам знадобиться

— свідоцтво про право власності;
- Акт обстеження місця аварії;
- Укладення страхового агента або незалежного оцінювача;
- Кошторис ремонтних робіт;
- Позовну заяву і його копія;
- Мито про сплату мита.

Інструкція

  1. Встановіть причину аварії та її винуватця. У кожному разі викличте техніка з керуючої компанії або іншої комунальної служби, яка обслуговує ваш будинок. Він повинен скласти акт, вказавши факт аварії, її причини та описавши заподіяну шкоду. Збитками вважаються не тільки обдерті шпалери або облупився стелю, але і пошкоджена меблі.
        
  2. Визначте винуватця аварії. Ним може бути сусід, який забув закрити кран, а також комунальна служба, не виконує договірних зобов’язань. Наприклад, якщо протечка сталася тому, що відкритий вихід на дах і засмічені водостоки. Винуватцем може бути і муніципалітет, якщо мав виділити кошти на ремонт обладнання, яке вийшло з ладу, але не зробив цього.
        
  3. Якщо квартира застрахована — викличте страхового агента. Він повинен зробити висновок про заподіяний збиток і вказати суму компенсації. Процедура її отримання в цьому випадку трохи спрощується. Однак ви можете відшкодувати збитки і в тому випадку, якщо страховки у вас немає. Викличте незалежного оцінювача, висновок якого настільки ж правомочним для суду, як і документ, виписаний агентом страхової компанії.
        
  4. Розгляд судового позову — справа досить довгий. Ви встигнете зробити ремонт. Найкраще звернутися в яку-небудь надійну будівельну або ремонтну фірму. Там вам складуть кошторис, яку теж необхідно докласти до позовної заяви.
        
  5. Спробуйте звернутися в житлово-експлуатаційну контору із заявою. Напишіть, що в результаті аварії, що сталася за такою-то причини, вам було завдано матеріальних збитків. Ви просите добровільно відшкодувати вам завдані збитки. Швидше за все, фірма не стане цього робити, але факт відмови вам необхідно буде вказати в судовому позові.
        
  6. Напишіть позовну заяву. У мирового судді можуть бути готові бланки, але якщо їх немає — складіть документ самі. У правому верхньому куті напишіть: «Світовому судді дільниці № _». Ви в цій ситуації є позивачем, що необхідно вказати під номером судового ділянки. Вкажіть свої прізвище, ім’я та по батькові повністю, поштова адреса. Напишіть свої точні паспортні дані, місце проживання та контактний телефон. Під своїми даними напишіть слово «Відповідач» і назва організації, якій ви пред’являєте позов.
        
  7. Озаглавьте документ як «Позовна заява про відшкодування шкоди, заподіяної такими обставинами». В основному тексті вкажіть, що ви є власником житлового приміщення, розташованого за вказаною адресою. Напишіть, що надзвичайна подія сталася з вини комунальної служби, яка у вашому випадку є експлуатуючою організацією. Вкажіть, які приміщення постраждали, їх площа і що саме пошкоджене. Впишіть суму збитку, взявши її з ув’язнення незалежного експерта або страхового агента. Відзначте, що ви докладаєте цей документ до заяви.
  8. Вкажіть, який в цілому збиток ви понесли і з яких складових він складається. Дані візьміть їх кошторису ремонтних робіт. Додайте до цієї суми вартість пошкодженої меблів, книг та інших речей. Відзначте, що ви докладаєте кошторис ремонтних робіт, якою організацією і коли вона складена.
        
  9. Відзначте, що вина відповідача встановлена ​​актом обстеження місця аварії і що ви докладаєте потрібний документ. Вкажіть, що ви зверталися в керуючу компанію з пропозицією добровільно відшкодувати збитки, але отримали відмову.
        
  10. Якщо потрібно — клопочете про виклик свідка. Клопотання необхідно написати тут же, в тексті заяви. Вкажіть прізвище, ім’я та по батькові можливого свідка, а також його адресу. Складіть список додатків. У нього повинні увійти акт обстеження, висновок експерта, кошторис ремонтних робіт, копія свідоцтва про право власності, другий примірник позовної заяви та квитанція про сплату держмита.
        

Зверніть увагу

Нерідкі ситуації, коли власник квартири помер, а комунальні служби продовжують надсилати йому квитанції на оплату ресурсів і послуг. Спадкоємці чесно сплачують рахунки. З квитанціями на оплату утримання житла або опалення так і треба поступати, оскільки квартира в будь-якому випадку опалюється, а сміття повинен вивозитися. Вам в будь-якому випадку доведеться гасити борги. Однак витрата води при відсутності лічильника оплачується за кількістю проживаючих. Тобто за померлого мешканця платити не треба. В цьому випадку достатньо звернутися до постачальника води із заявою, надавши копію свідоцтва про смерть. Вам повинні зробити перерахунок і повернути сплачені після смерті родича гроші.

Корисні поради

Не поспішайте стягувати з житлово-комунальної контори суму відшкодування морального збитку або шкоди здоров’ю. Документи, які ви подаєте в суд, повинні містити точну суму компенсації, яку ви розраховуєте отримати. Сума ця повинна бути підтверджена документами. Тобто у вас має бути лікарський висновок про те, що причиною інфаркту або інсульту стала саме аварія. Якщо такий висновок є — можна спробувати стягнути з ЖКГ суму відшкодування, надавши копію медичної карти і чеки на ліки.