Як у держави взяти землю


 

ЦК України встановлює, що будь-яка фізична або юридична особа має право взяти у держави в оренду земельну ділянку. Законодавством нашої країни строго регламентується порядок надання таких ділянок у тимчасове платне користування.



Інструкція

  1. Земельне законодавство підтверджує наявність права на отримання землі в оренду у держави, за винятком тих ділянок, що вважаються вилученими з цивільного обороту, обмеженими в ньому або ж призначеними для потреб муніципалітету або державних. Взяти у держави землю можна для найрізноманітніших цілей — будівництво, організації фермерського господарства, приватного підприємництва і т.д.
  2. Земельний кодекс встановлює, що державною власністю визнається лише та земля, яка ще не знаходиться у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних територіальних утворень. Таким чином, необхідно розмежовувати державну власність і муніципальну — остання вважається власністю суб’єктів РФ.
  3. Щоб взяти землю в держави, необхідно укласти договір оренди. Земельні ділянки повинні бути надані у користування згідно з нормами Цивільного кодексу РФ. Заява необхідно подавати в адміністрацію того населеного пункту, в якому ви проживаєте. Якщо ви плануєте брати землю в оренду в іншому місті, то договір оренди необхідно підписувати з відповідним муніципалітетом.
  4. Якщо ви берете землю у держави в оренду для фермерського господарства, крім адміністрації договір оренди повинен бути узгоджений з департаментом сільського господарства. Швидше за все, вам видадуть землю з фонду перерозподілу земель сільськогосподарського призначення. Якщо земельна територія, що здається в оренду, містить берегову частину загальнодоступного водного об’єкта, в договорі обговорюється умова вільного доступу до неї всіх бажаючих громадян. Розмір орендою плати для кожного регіону і різних категорій земель індивідуальний і встановлюється місцевим нормативним актом.
  5. Строком оренди може виступати період від кількох місяців до 49 років.