Як у Санкт-Петербурзі купити квартиру від забудовника


 

Останнім часом в Санкт-Петербурзі зводиться велика кількість сучасного житла. Вибір величезний, проте якщо ви збираєтеся купити квартиру в новобудові, серйозно підійдіть до цього питання. Щоб не стати жертвою шахраїв і не вкласти гроші в довгобуд, перш ніж укладати угоду, наведіть відповідні довідки про компанію-забудовника і заручитися підтримкою юристів.


Інструкція

  1. Першим ділом вирішите, в якому районі ви б хотіли придбати квартиру. Пам’ятайте, що квартири в готовому будинку коштують дорожче квартир у споруджуваному житлі. Тому перш ніж робити такі кроки, вирішите, принципова Чи для вас ця інформація. Якщо ви поспішаєте переїхати в нове житло, розглядайте тільки готові варіанти. Якщо ж час терпить, зверніть увагу на житло в споруджуваному будинку.
  2. Важливими чинниками, що впливають на ціну житла, є віддаленість від центру Санкт-Петербурга, тип споруджуваного житла і панорамний вид. Квартири в будинку бізнес-класу з видом на Фінську затоку, Неву або відомі пам’ятки обійдуться значно дорожче житла в панельній новобудові економ-класу.
  3. Дізнатися, якого типу будинки зводяться у вибраному вами районі. Зробити це можна двома способами: за допомогою інтернету або звернувшись в агентство нерухомості. Ознайомившись з пропонованими варіантами, не поспішайте, зробіть паузу і проаналізуйте інформацію.
  4. Наведіть довідки про компанію-забудовника. Вивчіть документацію і почитайте відгуки. Якщо відгуки негативні, відмовтеся від подальших відносин з цією організацією. Якщо компанія солідна, вирушайте на будівництво. Оцініть район, інфраструктуру, прилеглу територію. Якщо вас все влаштує, захопіть юриста і їдьте до забудовника.
  5. Поки юрист буде вивчати папери, поговоріть з менеджерами і наведіть довідки щодо планування квартири, виду з вікна, інфраструктури, термінів здачі, отримання ключів і т.д. Зупиніться на парі-трійці варіантів. Якщо квартир достатньо, візьміть пару днів на роздуми. У разі дефіциту житла спробуйте прийняти вірне рішення в найкоротші терміни.
  6. Якщо ви купуєте квартиру за готівку, не забудьте домовитися з забудовником про знижку. Вона може коливатися від 1 до 3-5%. У разі придбання житла в іпотеку вивчіть всі нюанси і деталі кредитування.