Як укласти договір оренди на земельну ділянку

Як укласти договір оренди на земельну ділянку

Не завжди людина, що планує зайнятися вирощуванням і виробництвом сільськогосподарської продукції, має можливість придбати відповідний йому земельну ділянку. У такому випадку виходом з положення буде висновок з власником земельного наділу договору оренди.

Вам знадобиться

- Кадастровий план земельної ділянки;
- Свідоцтво про власність на земельну ділянку.

Інструкція

  1. Обов’язково складіть договір у письмовій формі. У ньому докладно опишіть земельну ділянку, що передається в оренду. Для цього використовуйте інформацію з кадастрового плану та інших документів, наявних у розпорядженні власника. Вкажіть площу, місцезнаходження, опис земельного наділу.
  2. Визначте, на який термін укладається договір. При укладанні договору оренди нерухомого майна на термін більше року договір підлягає обов’язковій реєстрації і вважається укладеним з моменту такої реєстрації. Тому краще укласти договір на одинадцять місяців. Вкажіть, що після закінчення цього терміну дія договору буде продовжуватися. Майте на увазі, що відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації умова про термін є несуттєвим, тому сторони договору оренди мають право не вносити цей пункт у договір.
  3. Пропишіть в договорі розмір орендної плати і термін, в який орендар зобов’язаний передавати необхідну суму орендодавцю. Також не забудьте додати права та обов’язки сторін. Визначте, чи матиме право орендар користуватися водоймами і спорудами, що знаходяться на орендованій ділянці, кому будуть належати доходи від реалізації продукції, вирощеної на орендованій площі. Намагайтеся вказати в договорі всі істотні і спірні моменти, які можуть виникнути в процесі користування землею.
  4. Довгострокові відносини сторін договору залежать від вас самих. Тому включите в договір штрафні санкції або іншу форму відповідальності сторін за невиконання умов угоди. Договір повинен бути складений у двох примірниках, а у разі його державної реєстрації — в трьох. Поставте підпису на всіх примірниках.

Зверніть увагу

При істотному порушенні договору однією зі сторін інша сторона має право вимагати розірвання договору з відшкодуванням всіх збитків.

Корисні поради

Як правило, в інтернеті без зусиль можна знайти зразок договору оренди земельної ділянки.