Як укласти договір соцнайма


 

Договір соціального найму — це свого роду угоду. На його підставі житлове приміщення, що знаходиться в муніципальній власності, передається для проживання в ньому громадянам, які потребують поліпшення житлових умов. Договір безоплатний і безстроковий. Це означає, що термін проживання не обмежений, а оплачуються тільки відповідні комунальні платежі і послуги.



Інструкція

  1. Зверніться в той житловий відділ, який відповідає департаменту житлової політики. Там вам нададуть список необхідних документів: паспорт заявника та документи членів родини, з якими він буде проживати, довідки про наявність нерухомості, довідки про доходи, часто потрібні документи про наявні кредитних зобов’язаннях і ін Після того як буде проведена перевірка всіх наданих відомостей, ваше заяву зареєструють. На руки ви отримаєте виписку з відміткою про дату прийняття документів, зроблену з книги реєстрації.
  2. Заява розглядається протягом тридцяти днів, але не більше. Існує можливість додаткового надання інформації. В такому разі термін розгляду заяви може затягнутися до півтора місяців, про що вас повинні обов’язково повідомити, причому в письмовій формі.
  3. З’явитеся особисто до департаменту для підписання договору та отримання ордера на вселення. Договір підписується в трьох примірниках, один з яких ви отримаєте на руки. Обов’язково уважно прочитайте документ і всі додатки до нього.
  4. На момент укладення договору соцнайма в житловий фонд запрошуються ті члени сім’ї, які вказані в договорі. У тому випадку, якщо особиста явка неможлива, оформляється довіреність. Ті особи, які вказані в договорі соціального найму, знайомляться з ним і розписуються під документом.

Зверніть увагу

Не варто плутати соціальний найм з приватизацією. У першому випадку житло перебуває у державній або ж муніципальної власності, у другому — воно переходить у власність громадянина.

Договір соцнайма є альтернативою знайомому багатьом ще з часів радянського періоду ордеру на квартиру. На той момент ордер представляв собою підставу для надання житла. І громадянин по ньому міг жити в квартирі стільки, скільки йому завгодно. На сьогоднішній день житлове приміщення надається виключно за договором соцнайма.

Зовсім недавно ситуація на ринку нерухомості складалася таким чином, що одна частина населення проживала в квартирах на підставі ордера, а інша — згідно з договором соціального найму. Після того як в 2004 році був введений в дію Житловий російський кодекс, всі правові відносини в цьому питанні були врегульовані. І на сьогоднішній день ордер повністю замінений договором соціального найму.