Як узаконити будова

Як узаконити будова

Щоб узаконити будівлю, потрібно оформити земельну ділянку, зібрати всі необхідні документи та отримати дозвіл на введення побудованого будинку в експлуатацію. А ось узаконити самовільну будівлю буде набагато складніше.

Інструкція

  1. Щоб зведену будівлю мало законний статус, потрібно суворо дотримуватися закону. Перший крок у цьому напрямку — оформлення прав на земельну ділянку.
  2. Перед тим як зробити другий крок (приступити до зведення будівлі), належить зібрати необхідні документи, перелік яких передбачений ст. 62 Містобудівного кодексу РФ. Після отримання дозволу від голови місцевої адміністрації можна починати будівництво.
  3. Далі йде отримання дозволу на введення побудованого будинку в експлуатацію. Для цього необхідний відповідний акт приймальної комісії. Акт видається на підставі заяви від забудовника в орган, який раніше видав дозвіл на будівництво.
  4. Заключний крок — державна реєстрація на право власності на зведений об’єкт і прилеглу земельну ділянку.
  5. Ще один важливий момент — можливість узаконити самовільну споруду. Визначення поняття самовільної будівлі дає Цивільний кодекс РФ. Варто відразу обмовитися, що самовільні споруди, зведені на земельних ділянках, не призначених для цих цілей, відповідно до закону не можуть бути зареєстровані і мають бути знесені. Однак іншу категорію самовільних будівель на ділянці, що перебуває у власності забудовника, зареєструвати цілком можливо. Існує два варіанти реєстрації.
  6. Перший варіант самий — сприятливий, коли право на земельну ділянку оформлено. Маленьке доповнення — земельна ділянка, яка перебуває в муніципальній власності і не має відношення до природоохоронних і заповідним землям. Щоб зареєструвати всі невраховані споруди, що знаходяться на ньому, їх власник зобов’язаний надати в реєстраційну палату документи, що підтверджують його право на землю та довідку про те, що споруда знаходиться в межах ділянки, після чого потрібно заповнити декларацію.
  7. Другий варіант — більш складний, коли право на землю ще не оформлено. У цьому випадку доведеться звертатися до суду. Головний документ, який необхідно представити — акт про виділення земельної ділянки, де знаходиться самовільне будівництво. При позитивному вирішенні питання в суді можна приступати до реєстрації права власності.