Як узаконити ділянку

Як узаконити ділянку

Право власності на землю є одним з основних питань людської історії. В даний час він не менш актуальне, ніж будь-коли. Держава запропонувало програму «дачну амністію», що передбачає спрощений порядок оформлення незаконного володіння у власність.

Вам знадобиться

Для реалізації свого бажання узаконити ділянку землі (отримати свідоцтво про право власності), майбутньому господареві знадобляться гроші, багато терпіння, хороші взаємини з сусідами і звичайно сама ділянка землі, яким господар володіє відкрито. Маючи все це можна приступати до дій з реєстрації права власності на ділянку.

Інструкція

  1. Спочатку необхідно визначити межі ділянки та її місце розташування. Для цього доведеться намалювати план ділянки і зробити його словесний опис. Дані дії можна зробити як самостійно, так і з залученням спеціаліста.
  2. Наступним кроком буде пошук документів, що підтверджують виділення даної ділянки у користування господаря. Тут може стати в нагоді книжка садівника, копія генплану кооперативу, рішення адміністрації про надання ділянки та інші документи.
  3. Після цього необхідно, щоб сусіди, правління садівництва та інші зацікавлені особи погодилися із зробленим описом та планом ділянки. І тим самим підтвердили його правильність і визнали факт відкритого володіння господарем даної землею.
  4. Зібрані документи додаються до заяви про придбання ділянки землі у власність і подаються в місцеву адміністрацію. Адміністрація протягом двох тижнів приймає рішення про надання ділянки у власність.

    Отримавши рішення, необхідно зробити кадастровий план ділянки. Для цього потрібно звернутися із заявою до місцевого територіальний підрозділ Роснедвіжімості. Якщо оформляється ділянка вже враховано в кадастр, то після закінчення 10 днів господар отримає кадастровий план. Однак якщо ділянка не був врахований або дані про нього, що містяться в кадастр, не повні, то необхідно буде провести землевпорядні роботи. Дані роботи проводяться спеціалізованими фірмами і оплачуються господарем.
  5. За результатом землевпорядних робіт оформляється землеустроительное справу. Витяг з даної справи видається господарю і являє собою новий опис земельної ділянки. Дане витяг ще раз узгоджуються з сусідами, правлінням садівництва та іншими зацікавленими особами.

    Узгоджена витяг передається в місцевий територіальний підрозділ Роснедвіжімості, яке після закінчення 10 днів видає господареві кадастровий план.

    Отриманий кадастровий план і рішення про надання землі у власність надаються в територіальний орган Федеральної реєстраційної служби (Росреєстрацію) разом з відповідною заявою і квитанцією про оплату держмита. Протягом місяця, господареві видається свідоцтво про власність.

Зверніть увагу

У відповідності зі сформованою практикою, основні труднощі викликані відсутністю угоди з сусідами про визнання меж ділянки. Дана угода є необхідним. Воно повинно бути досягнуто або в добровільному, або в судовому порядку.

Крім сусідів можуть бути й інші зацікавлені особи, наприклад, організація, що експлуатує трубопровід проходить поряд, дорогу, ЛЕП і тому подібні споруди. Це пов’язано з тим, що земля, безпосередньо прилегла до даних споруд у межах смуги відведення, знаходиться у власності цієї організації в силу закону.

Корисні поради

Кооперуйтеся з сусідами. Як правило, доцільніше здійснювати дії з реєстрації одночасно з сусідами. Це економічно вигідніше при проведенні землевпорядних робіт. Також це допомагає знайти компроміс при узгодженні кордону.

Крім того складання плану та опис ділянки вимагає певної навички. Самостійно його виготовити можна, але уникнути помилок важко. Тому іноді буває краще запросити фахівця, який зробить цю роботу. Оплачувати цю роботу спільно з сусідами значно вигідніше, ніж самостійно.