Як узаконити домоволодіння

Як узаконити домоволодіння

Будь-яку споруду слід в обов’язковому порядку узаконити як можна швидше. Для цих випадків у законодавстві Росії є два варіанти. Перший — коли земельна ділянка є приватизованим і на нього є правовстановлюючі документи, і другий варіант — коли їх немає. В останньому випадку це досить довга процедура, але в результаті ви отримуєте документи на повністю узаконене домоволодіння.

Інструкція

  1. Надайте в реєстраційну палату документи на земельну ділянку, довідку, де вказано, що будова розташоване всередині нього (візьміть в головному управлінні містобудування та архітектури), заповніть декларацію. Згідно ст.222 ГК РФ, зареєструвати домоволодіння можна тільки в тому випадку, коли права на землю оформлені в оренду або власність. Держреєстрації підлягають лише ті споруди, які розташовані в межах міста, а не на території, яка вважається природоохоронної та заповідної.
  2. Зверніться до суду в тому випадку, коли немає правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Складність полягає в зборі всіх довідок і паперів, так як їх термін дії обмежений, а наступний документ надається на основі попереднього. Одним з головних документів є — підтвердження законності виділення земельної ділянки, де розташоване ваше домоволодіння. Крім цього, надайте в суд право власності на будинок, виписку з будинкової книги та особового рахунку, план БТІ, техзаключеніе на будівництво, довідку з санепідемстанції, довідку з пожежної інспекції, акт межування меж земельної ділянки.
  3. Напишіть позовну заяву до районного суду, за місцем знаходження домоволодіння. Позивач — ви, власник, відповідач — адміністрації міста і району, треті особи — прописані за адресою, вказаною в заяві. Зробіть копії заяви та всіх документів, які до нього включені, згідно числу осіб, які братимуть участь у справі. Проведіть оплату державного мита, платіжні реквізити дізнайтеся в суді. Оригінал квитанції прикладіть до позовної заяви. Документи можете здати в суд особисто або надіслати поштою з повідомленням про вручення.
  4. Підтвердіть свої позовні вимоги на попередній бесіді з суддею, до якого ви будете викликані повісткою. Після цього буде призначено судове засідання. Майте на увазі, що при вартості домоволодіння менше 100 тис. рублів — справа буде розглянута мировим суддею вашої ділянки, інакше — в районному суді. Зверніться, з набрав законної сили рішенням суду, в Росреєстрацію для узаконення домоволодіння.