Як узаконити мансарду

Як узаконити мансарду

Багато жителів верхніх поверхів користуються можливістю будівництва мансарди, яка є оптимальним способом збільшення житлової площі. Однак для будівництва мансарди необхідно спочатку її узаконити.

Вам знадобиться

- План-проект;
- Документи;
- Комп’ютер.

Інструкція

  1. Щоб узаконити мансарду, складіть план-проект надстроечного поверху. Після того, як він буде затверджений, подайте його в органи префектури — Міську адміністративно-технічну інспекцію (ДАТІ), Комітет з містобудування та архітектури, і, якщо будинок знаходиться в охоронній зоні або належить до пам’яток архітектури, — в КГИОП. Отримайте у цих органів дозвіл на будівництво. Для цього зберіть всі можливі документи, які вас попросять пред’явити: відвідайте ЖЕК, БТІ, санепідемстанцію та розкажіть там про ваші наміри побудувати мансарду.
  2. Якщо вам колись особисто займатися оформленням документів — зверніться до компанії, яка професійно займається узаконенням мансард. Для узаконення, реєстрації та оформлення мансарди у власність укладете з компанією договір. У ході аналізу фірмою відомостей і документів, які є у вас, надайте їй усе, що ви вже встигли зібрати — в цьому випадку ціна на юридичні послуги компанії дещо знизиться. Також поясніть, які дії фірма може здійснювати для досягнення необхідного результату: чи дозволяється вносити будь-які коригування в ваш план-проект і т.д.
  3. У ході першого візиту у фірму візьміть із собою суму, яка складе від тридцяти до п’ятдесяти відсотків (залежно від конкретної фірми) від загальної суми угоди, щоб внести передоплату. Решту грошей ви заплатите в момент отримання прав власності на об’єкт нерухомості та свідоцтва про державну реєстрацію.
  4. Щоб знайти відповідну фірму — поцікавтеся, чиїми послугами користувалися ваші знайомі, щоб справити узаконення мансард. Уточніть також, яка ціна послуг компанії, своєчасність і якість виконаної роботи.
  5. Якщо у вас немає знайомих, які будували мансарди, або якщо вони узаконювали мансарду самостійно — пошукайте необхідну компанію в інтернеті. При цьому враховуйте, що на першій сторінці видачі, швидше за все, будуть представлені компанії, які вже значний час надають юридичні послуги, в той час як на наступних сторінках можуть виявитися недавно зареєстровані фірми, які не мають досвіду, або зовсім створені шахраями.

Зверніть увагу Зверніть увагу

Навіть якщо ви вирішите оформляти документи самостійно — ви може попередньо отримати безкоштовну консультацію у більшості юридичних фірм, що займаються узаконенням мансард.

Корисні поради

Якщо ви побудували мансарду, але не зібрали всі необхідні документи — вона вважається незаконною спорудою і муніципальна влада можуть у будь-який момент видати постанову про її знесення, а вам пред’явити судовий позов. Тому постарайтеся якнайшвидше оформити всі необхідні документи, що підтверджують законність мансарди.