Як узаконити перепланування квартири через суд

Як узаконити перепланування квартири через суд

Перепланування всередині квартири вимагає оповіщення про це офіційних органів. Зміна конфігурації квартири, яке вимагає внесення змін у технічний паспорт житлового приміщення, а саме, руйнування стін, установка дверних отворах в новому місці, зміна площі кімнат тощо, є, власне, переплануванням квартири.

Вам знадобиться

Паспорт, технічний паспорт квартири, заяву на перепланування, що засвідчує право на квартиру документ, проект перепланування, письмова згода всіх членів сім’ї проживають у цій квартирі.

Інструкція

  1. Спочатку зверніться до міського філія ФГУП «Ростехінвентарізація — Федеральне БТІ», щоб отримати копію технічного паспорта на квартиру.
  2. Далі вам потрібно знайти проектну організацію, яка має державну ліцензію на діяльність з перепланування. Дані організації займаються підготовкою та оформленням проектів майбутніх змін, які узгоджуються з санітарно-епідеміологічною, протипожежної, газової та іншими службами. Кількість таких служб залежить від виду перепланування та особливостей майна.
  3. Потім зверніться до департаменту будівництва та архітектури міського округу вашого міста з усім документами.
  4. Встановлено термін, протягом якого вам будуть давати добро на перепланування. Він становить 45 днів після прийому всіх документів. Таким чином, вам або дають добро, або відмовляють, причому даються відповідні аргументи, наприклад, «виявлені недоліки в документах» або «недоліки в проекті». Якщо дали добро, перепланування зроблена, то після завершення необхідно знову звернутися в департамент. Буде створена комісія, яка перевірить, чи вся перепланування відповідає проекту, не переробили чи нічого зайвого. Також якщо квартира приватизована, то акт цієї комісії потрібно буде віднести в управління реєстраційної служби. Там зміни внесуть до єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним.

Зверніть увагу

Самовільне перепланування незаконна. Чому? А тому, що Держоргани рано чи пізно все одно виявлять у квартирі, наприклад, незареєстровану стіну. Що це тягне за собою? У кращому випадку, представники держструктур попросять оформити всі законним чином, а в гіршому — змусять повернути жиле приміщення в первинний вигляд. Таким чином, доцільно все-таки оформити перепланування, яка повинна здійснюватися тільки після узгодження з органами місцевої адміністрації.

Корисні поради

Слід підкреслити, що оформлення перепланування квартири — процес довгий і трудомісткий, але все ж необхідний. Недотримання цієї вимоги тягне за собою досить плачевні наслідки: власник просто не зможе повністю розпоряджатися своїм майном, тобто, продати його, приватизувати і так далі. Але не дивлячись на це, багато в даний час намагаються обійти закон, уникнути зайвої тяганини і не оформляти цю процедуру.