Як узаконити перепланування в суді

Як узаконити перепланування в суді

Перепланування квартир досить часте явище сучасного житлового фонду. Власник житла може змінювати планування свого житла, не порушуючи при цьому інтересів інших мешканців, а також будівельних, пожежних та інших норм експлуатації. Будь-які проведені зміни повинні бути відображені в плані на квартиру. Для цього необхідно узаконити перепланування. Якщо власник вирішує оформити новий план своєї квартири вже після її перебудови, законність проведених змін повинен встановлювати суд.

Інструкція

  1. Складіть позовну заяву до районного суду за місцем знаходження квартири, перепланування якій потрібно узаконити. Позивачами вкажіть всіх співвласників даного житлового приміщення. В якості відповідача запишіть адміністрацію вашого населеного пункту. Відповідно до 4 пунктом статті 29 ЖК Росії ви маєте право на зміну планування приміщення, що належить вам на праві власності. Пошліться в позові на дану норму права.
  2. Отримайте в БТІ технічний паспорт на свою квартиру. Причому вам необхідно мати два даних документа: старий техпаспорт і новий, який відбиває зроблені зміни з відміткою БТІ про самовільної перепланування.
  3. Зверніться до незалежного експерта для проведення будівельно-технічної оцінки будинку після перепланування. Отримайте від нього офіційний висновок про стан несучих конструкцій.
  4. Замовте огляд житла в санепідемстанції. За його підсумками вони видадуть вам документ про відповідність санітарно-технічного стану квартири встановленим нормам.
  5. Отримайте висновок держпожежнагляду те, що в квартирі після перепланування дотримуються всі вимоги пожежної безпеки. Для цього зверніться у районну пожежну частину з відповідною заявою.
  6. Зберіть всі правовстановлюючі документи на вашу квартиру. Як правило, це свідчення на квартиру з Регпалате і договір, за яким житло було отримано вами у власність. Візьміть виписку з поквартирною книги про всі зареєстровані в даному житловому приміщенні осіб.
  7. Зробіть копії всіх зібраних документів. Сплатіть держмито та подайте складене позовну заяву до суду з додатком копій всього пакету документів. У встановлений термін з’явитеся на судове засідання. При наявності позитивних висновків з усіх інстанцій, рішення суду про узаконення перепланування буде винесено за один день.

Зверніть увагу

Якщо зроблені вами зміни порушують права інших громадян, не враховують протипожежні або будівельні норми будинку, узаконити таке перепланування ви не зможете. Більше того, рішенням суду вас зобов’яжуть самостійно повернути в початковий стан планування квартири.