Як узаконити реконструкцію

Як узаконити реконструкцію

Дуже часто при виконанні капітального ремонту квартири виникає питання про її реконструкцію з внесенням змін в планування. Для того, щоб узаконити реконструкцію, в районну адміністрацію має бути поданий комплект відповідних документів.

Вам знадобиться

- Заява на отримання дозволу для розробки проекту
- Документ на право власності
- Техпаспорт квартири, заява замовника з обгрунтуванням реконструкції.

Інструкція

  1. Для того, щоб узаконити реконструкцію, в районну адміністрацію повинні бути подані такі документи: заяву на отримання дозволу для розробки проекту, документ на право власності, техпаспорт квартири, заява замовника з обгрунтуванням реконструкції.
  2. У тому випадку, коли будинок являє собою архітектурну або історичну цінність, буде потрібно надання висновку місцевого органу, що займається охороною культурної спадщини та пам’ятників. В результаті, адміністрацією буде видано розпорядження на підготовку проектних документів. Отримавши від адміністрації дозвіл, потрібно буде знайти організацію, у якої є ліцензія на розробку проектів реконструкцій, або сертифікат, який підтверджує право на такий вид діяльності. Отриманий в цій організації ескіз реконструкції потрібно узгодити у головного архітектора району. Розпорядження на початок робот адміністрація дає після виконання узгодження. Організація, що експлуатує будинок, затвердить роботи і порекомендує організацію, що має ліцензію на ведення такого типу робіт. Тут же слід одержати ордер на складування будівельних матеріалів і вивезення сміття.
  3. Після закінчення реконструкції спеціальна комісія, до якої повинні обов’язково бути представники адміністрації району, експлуатуючої організації, пожежників, санепідемстанції та інших органів контролю, вирішує долю реконструкції простим голосуванням. Після чого видається акт про введення в експлуатацію реконструйованої квартири або іншого приміщення.
  4. Будь-які роботи з реконструкції потрібно узгодити до початку робіт. Якщо через незнання правил ви спочатку переробили квартиру, а потім вирішили узаконити зміни, все одно доведеться пройти всі узгодження по вищевикладеної схемою. Не потрібно забувати, що за законом без спеціального дозволу можна виконувати в квартирі виключно косметичний ремонт. Неузаконена реконструкція потягне за собою проблеми при будь-яких маніпуляціях з квартирою — продаж, дарування, спадщину і так далі, і дуже великі проблеми у разі виникнення аварійної ситуації в результаті реконструкції.