Як узаконити самобуд на Україну

Як узаконити самобуд на Україну

Узаконення самостійно побудованих об’єктів нерухомості — проблема, яка досить гостро стоїть на Україну. Це й зрозуміло, оскільки для легального оформлення потрібна велика кількість довідок і документів, не кажучи вже про черги до чиновників.

Інструкція

  1. Оформіть земельну ділянку відповідно до вимог законодавства. На ньому має бути дозволено будівництво. В іншому випадку, змініть цільове призначення земельної ділянки. Ці питання врегульовані постановою № 502 КМУ від 11 квітня 2002 року.
  2. Придбайте право власності на самовільно збудований об’єкт. Це зробити необхідно, тому що відповідно до ч.2 статті 376 ЦК України, цим правом не має особа, яка побудувала або веде самовільне будівництво. Для цього зверніться до суду за місцем розташування об’єкта нерухомості. Він може визнати право власності на нього, згідно ч.3 статті 376 ЦК України, в тому випадку, якщо земля виділена під уже збудоване майно і це не порушує права інших осіб. Але можна скористатися і новим Порядком легалізації самовільно збудованих об’єктів, не звертаючись до суду. Але земля будовою повинна бути зареєстрований належним чином.
  3. Зверніться до інспекції ДАБК з заявою для легалізації самобуду, згідно п. 9 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Після проведення обстеження збудованого об’єкта та за наявності правовстановлюючих документів на земельну ділянку, протягом одного місяця буде прийнято рішення. Дана процедура безкоштовна. Точніше введення самовільно побудованого об’єкту в експлуатацію не вимагає грошей, але доведеться заплатити за проведення техобследованія, так як цю послугу необхідно самостійно замовити в компанії, яка має ліцензію на його проведення. Крім цього, підготуйте всі відповідні документи для проведення узаконення самобуду.
  4. Сплатіть штраф при введенні в експлуатацію самовільно побудованих об’єктів. Його розмір знаходиться в межах 170-850 грн. Зареєструйте об’єкт нерухомості в установленому порядку в БТІ.