Як узаконити самовільну прибудову

Як узаконити самовільну прибудову

Відповідно до ЦК РФ, під самовільно побудовою розуміється житловий будинок, іншу будівлю, споруду чи інше нерухоме майно, яке побудоване на земельній ділянці, не відданому під ці цілі в установленому законом порядку або яке створене без придбання на це потрібних документів або зі значним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил.

Інструкція

  1. Як випливає зі статті, закон виділяє два види самовільних будівель — ті, які звели на непридатному для цієї мети земельній ділянці, а також ті, які побудували без наявності потрібних дозвільних паперів на земельній ділянці, що належить забудовнику на конкретному законному праві.
  2. У першій ситуації зробити законною таку споруду не можна. Подібний висновок випливає з ГК РФ — передбачає ймовірність визнання права власності на самовільне будівництво за суб’єктом у тому випадку, якщо дана земельна ділянка, де зведено споруда, належить цьому суб’єктові на підставі права власності, права довічного успадкованого володіння або права постійного (безстрокового) користування.
  3. У другій ситуації зробити законним самовільно зведену будівлю цілком реально. У житті практично у всіх приватних секторах існують такі будівлі, наприклад, лазні, гаражі і т.д. Всі вони повинні пройти держреєстрацію і чим раніше, тим краще.
  4. Здійснити це ви зможете декількома способами: якщо права на земельну ділянку були зареєстровані у власність або за договором оренди, то в новому законодавстві вказується, щоб зареєструвати всі будівлі, потрібно принести в реєстраційну палату документи на земельну ділянку, довідку, що підтверджує перебування будівлі на території ділянки і не забудьте заповнити декларацію.
  5. Якщо права на землю не зареєстровані, то для узаконення самовільної будівлі вам доведеться піти в суд. Для суду необхідно зібрати цілий пакет документів. Але серед них виділяють документ, який підтвердить законність надання землі, на якій знаходиться ваше будову.
  6. Будуть потрібні також: правовстановлюючі документи на житлове приміщення, виписки з вашого особового рахунку та будинкової книги, акт визначення меж земельної ділянки, план БТІ та інші необхідні документи.
  7. Після того як зібрані всі документи, ви їх здаєте в суд за місцем знаходження вашої будівлі. А далі чекайте судового засідання, а суд вже на підставі ваших документів розгляне і дозволить справу по суті.