Як узаконити збудований гараж

Як узаконити збудований гараж

Нерідко власники автомобілів зводять гаражі на землі, їм не належить, або на ділянках, для цього не призначених. Тільки після цього вони починають думати, яким чином узаконити їх. На сьогоднішній день законом передбачено, що такі будови слід зареєструвати як самобуд, згідно ст. 222 ГК України.

Інструкція

  1. Оформіть необхідну документацію на гараж заднім числом, а саме: початково-дозвільну, дозвіл на будівництво, акт Державної комісії та інші, тобто отримаєте їх як на ще не побудований гараж. Для цього напишете заяву до Комісії з припинення самовільного будівництва, де попросіть про можливість зберегти його. При позитивному рішенні, оформіть дозвіл на будівництво і необхідні для введення в експлуатацію гаража документи. Це перший варіант легалізації побудованого будови.
  2. Зверніться з позовною заявою про визнання права власності та легалізації гаража до суду, ще один варіант узаконення побудованого гаража. Доповніть його документами, які підтверджують факт зведення вами будови (договір на виконання, акт приймання робіт, рахунки тощо); підтвердження, що на цей гараж не має право будь-хто інший, для цього візьміть виписку в ЕГРПНІС (реєстрі нерухомості).
  3. Приготуйте документи, які технічно описують об’єкт із зазначенням його адреси. Для цього візьміть виписку з ЕГРОГД (реєстр містобудування). Видає її відділ технічної інвентаризації нерухомості або адресна довідка. Зберіть документи, які підтверджують відповідність гаража протипожежним, екологічним, технічним, санітарно-епідеміологічним нормам, дані довідки візьміть у відповідних інстанціях.
  4. Підготуйте правовстановлюючі документи на земельну ділянку, де зведений гараж. У тому випадку, якщо він вам не належить, то перед узаконенням будови підтвердіть, що дана земля незабаром буде вам переданий. Для цього підійде лист державного органу, який правомочний їм розпоряджатися або проект дозволу про надання ділянки під експлуатацію будівлі.
  5. Оформіть документи на право власності на побудований гараж. Для цього підготуйте декларацію, де підтверджується факт його будівництва. Її отримаєте в органі, який проводить реєстрацію права власності. Впишіть туди адресу будови, тип, для чого буде використовуватися, кадастровий номер ділянки землі, рік і площа споруди, матеріали, використовувані для несучих стін. Опишіть підключення його до інженерно-технічним мереж.