Як вибирати нерухомість

Як вибирати нерухомість

Ринок нерухомості сьогодні пропонує масу варіантів житла на будь-який смак і достаток. Критерії вибору будинку для різних людей можуть істотно різнитися. І узагальнювати ті або інші якості житла, як гідності або, навпаки, недоліки буде невірно. Купуючи будинок, потрібно враховувати, насамперед, власні побажання і розставляти свої пріоритети. Адже вдома мисливця і банкіра, безумовно, будуть помітно відрізнятися за стилем і функціоналу. Але все ж існують загальні моменти, важливі для вибору будь-якого житла.

Інструкція

  1. Перш за все, визначитеся з місцем розташування нерухомості, що купується. Для сучасної людини більш зручно, якщо будинок знаходиться хоча б в 15-кілометровій доступності від міста. Однак, для затятого мисливця-рибалки близькість лісу і річки може бути більш бажаним гідністю, ніж близькість міста. Якщо ви згодні на будинок в глибинці, в цьому випадку вас порадує і ціна покупки.
  2. Дізнайтеся про соціальне забезпечення інтересуемого району. Розвинена соціальна інфраструктура має велике значення: школи, садочки, лікарні в прямій доступності від будинку. Однак, ви повинні бути готові, що дана категорія будинків буде серед найдорожчих варіантів.
  3. Уважно оціните комунальне обслуговування селища, де ви припускаєте купити будинок. Часто воно знаходиться в зародковому стані або організовано з рук геть погано. Не варто слухати запевнення продавця, походіть по найближчих сусідів і дізнайтеся все самі. Комунікації для мінімальної впорядкованості житла повинні включати: газові магістралі, центральний водопровід та електропостачання.
  4. Визначтеся, чи можливий для вас варіант покупки споруджуваного будинку. На цінову складову значно впливає ступінь готовності будівлі. Тому придбати будинок у забудовника з перспективою на рік, два може виявитися досить вигідною пропозицією.
  5. При купівлі нового будови ретельно перевірте його якість. Для цього огляд будинку бажано проводити з фахівцем-будівельником. Тут важливо не тільки облаштування житла, але і надійність заливки фундаменту, кладки даху, стінового бруса і багато інших моментів.
  6. Залучіть до процесу пошуку житла юриста. Вибір житла настільки різноманітний, що знайти підходящий варіант не складе великої проблеми. Однак, допомога юристів-ріелтерів дозволить вам уникнути шахраїв-продавців або недобросовісних забудовників.
  7. Обов’язково перевірте чистоту документів купується будинку до виходу на попередній договір купівлі-продажу. Ваш юрист зобов’язаний переглянути дозволяють папери на будівництво або правовстановлюючі документи на власність будинку і ділянки землі.
  8. Будьте активним покупцем, задавайте багато питань і прискіпливо з’ясовуйте незручні моменти. Приділивши максимум уваги процесу покупки, ви забезпечите собі надійне житло, а значить і майбутнє.

Корисні поради

Ділянка землі під будинком повинен обов’язково продаватися цілком, разом із самим будинком. Уникайте варіантів до безстрокової орендою на землю або часткової власності на ділянку. Купити будинок з таким «посагом» дуже ризиковано в плані подальшої його експлуатації.