Як вибрати дачну ділянку


 

Дачні ділянки поблизу мегаполісів завжди користувалися популярністю. Покинути «кам’яні джунглі» в вихідний день мріє практично кожен. А люди пенсійного віку і мами з дітьми намагаються виїхати з міста на все літо. Щоб не помилитися при купівлі земельного наділу, потрібно визначити, для яких цілей він вам потрібний.



Інструкція

  1. Перед вибором дачної ділянки подумайте, чи будете ви жити там довго або тільки приїжджати на вихідні. Якщо постійно перебувати за містом не виходить, легко можна заощадити і вибрати ділянку на видаленні сорока-шістдесяти кілометрів, не оснащений центральними комунікаціями. Вартість земельних наділів сильно зростає від близькості до міста, і на більш віддалений, але тієї ж площі, ви витратите на тридцять-шістдесят відсотків менше.
  2. Наступне питання, яке потрібно вирішити перед покупкою — площа дачної ділянки. Якщо ви не збираєтеся розбивати сад, город, коштувати басейн, лазню, альтанку, то шести-восьми соток вистачить цілком. Залишиться місце і для дому, і для галявини, на якій будуть грати діти або розміститься мангал для шашликів і лавки.
  3. Наявність комунікацій — фактор, що сильно впливає на ціну дачної ділянки. Якщо підведена центральна каналізація, водопровід, світло і газ, надів буде коштувати дорого. Зате ваше перебування там буде цілком комфортним. Але якщо виїжджати на постійне місце проживання за місто не планується, розгляньте варіанти з річним водопроводом або ділянки без газового обладнання.
  4. Після того як приблизно вирішите, чого ви хочете, починайте пошук ділянки. Робити це можна самостійно за допомогою сайтів безкоштовних оголошень типу http://www.slando.ru ( www.slando.ru ), http://www.avito.ru ( www.avito.ru ) та інших. Вбийте в пошуковику параметри наділу — відстань від міста, наявність комунікацій, споруди, вартість. Сайт видасть вам список підходящих під опис оголошень. Здзвонитеся з продавцем і призначте час зустрічі, щоб подивитися ділянку.
  5. Перевірте наявність необхідних документів. Основні — це свідоцтва про власність на будинок і землю і кадастровий план ділянки. Крім того, якщо на ділянці є будинок, а в будинку газ і світло, потрібні копії фінансово-особового рахунку і квитанції. Так ви переконаєтеся, що заборгованостей немає.
  6. Якщо шукати самостійно ділянку часу немає, зверніться в агентство нерухомості. Його співробітники підберуть вам величезне число варіантів, що відповідають вашим вимогам. Вони ж гарантують законність угоди, перевіривши необхідні документи власника. Однак послуги ріелторів доведеться сплатити. Зазвичай їх гонорар становить вісім-десять відсотків від суми угоди.