Як вибрати ділянку під будівництво

Як вибрати ділянку під будівництво

Вибір ділянки — це дуже відповідальний момент. Адже від того, де він знаходиться, чи є поруч інфраструктура, і навіть наявність сусідніх будинків може зіграти важливу роль у вашій подальшого життя. Спробуємо виділити головні аспекти при виборі ділянки під будівництво.

Інструкція

  1. Спочатку визначитеся з розміром ділянки. За підрахунками фахівців, для будівництва двоповерхового будинку достатньо площі від 400 кв.м. Якщо ви хочете влаштувати на своїй ділянці тенісні корти та майданчики для гольфу, то вам будуть потрібні площі від 1000 кв.м. Звичайно, чим більше площа ділянки, тим дорожче він буде коштувати.
  2. Велике значення при виборі земельної ділянки та геологічні дані грунту. Слід з’ясувати, наскільки високий рівень грунтових вод, чи існує небезпека затоплення. Тому, поцікавтеся у продавців даними дослідження грунтів. Також в цьому питанні вас можуть просвітити і сусіди.
  3. Величезну роль при виборі місця проживання грає віддаленість від міста. Як завжди, чим далі ділянка знаходиться від цивілізації, тим дешевше він коштує, а ціни на міські та приміські території зазвичай дуже високі.
  4. Великим плюсом при майбутньому будівництві буде і наявність поблизу інженерних комунікацій. Якщо вони вже підведені, то ви будете позбавлені від безлічі проблем. В іншому випадку, вам самостійно доведеться займатися цими питаннями, що може вилитися в досить велику суму.
  5. Також при виборі ділянки зверніть увагу на наявність транспортного сполучення у районі будинку. Це навіть буде обов’язковою вимогою, якщо не у всіх членів вашої родини є автомобіль.
  6. Важливе значення відіграють і екологічна обстановка в регіоні, доступність лікарні, магазинів, наявність централізованого вивозу сміття.
  7. Обов’язково варто перевірити справжність документів, а також правомірність здійснення операції. Важливо також дізнатися всі відомості про перспективи розвитку території, на якій ви пригледіли ділянку. Адже може трапитися і так, що через кілька років через вашу ділянку може пройти траса або трубопровід.