Як вибрати ділянку

Як вибрати ділянку

Після прийняття рішення про початок будівництва власного будинку постає наступне питання — вибір ділянки. Адже саме від ділянки залежатиме і якість будівлі, і навколишній ландшафт, і екологія. Тому вибір повинен бути максимально обдуманим.

Інструкція

  1. Перед тим, як вибрати ділянку, в першу чергу, необхідно визначитися з необхідною площею. Цей параметр безпосередньо залежить від розмірів будинку і від бажаної прибудинкової території. Потрібно прорахувати, скільки землі займе сам будинок, гараж, господарські будівлі і скільки місця вам необхідно під майданчик для відпочинку.
  2. Вибираючи з конкретних ділянок, потрібно приділити увагу фізичним характеристикам грунту, рівень залягання грунтових вод та ін Геологія ділянки має значне вплив на загальну вартість будівництва, тому не зайвим буде замовити дослідження грунтів.
  3. Велику роль у виборі ділянки грає доступність комунікацій — водопостачання, каналізації, електроенергії та газопроводу. Чим далі точки підключення, тим більше грошей вам доведеться вкласти в під’єднання до мереж.
  4. Транспортна доступність є не маловажним фактором. Оцініть якість під’їзних шляхів до планованого дому, дорожнє покриття шляху ведучого до ділянки.
  5. Проаналізуйте наявність і віддаленість інфраструктури — магазинів, торгових центрів, поліклінік, учбових закладів. Вас явно не обрадує перспектива возити дитину в садок або школу, а так само добиратися до роботи кілька годин.
  6. Допоможе вам вибрати ділянку ще й аналіз екологічної обстановки району та мальовничість місцевості. Дізнайтеся, чи не чи розташовані поблизу звалища, шкідливі виробництва. Будинок в степу або поруч з підприємством хімічної промисловості не обрадує сусідством ні вас, ні ваших домочадців.
  7. Необхідно провести розгляд правового становища ділянки. Дізнатися чи було проведено межування, цілі виділення цієї ділянки, вільність від обтяжень і претензій третіх осіб. Не на всіх ділянках дозволено зводити житлові будови. Для цього найкраще запросити у продавця документи про власність, або інші правовстановлюючі документи, з яких можна дізнатися призначення земельної ділянки, її статус, кількість виділених соток і категорію землі.