Як вибрати гарну квартиру

Як вибрати гарну квартиру

Щоб придбати дійсно хорошу квартиру, необхідно особисто оглянути і досконально вивчити всі пропоновані варіанти. Не варто поспішати з прийняттям рішення. Куплена поспіхом нерухомість може піднести вам масу неприємних сюрпризів.

Інструкція

  1. Якість житла залежить від багатьох факторів. Тут роль відіграють і вік будинку, і матеріал (цегла, панель та ін), і якість будівництва. Якщо перші два пункти відображені в документах, то перевірити наскільки сумлінно будівельники виконали свої обов’язки можна лише шляхом поверхневого візуального огляду.
  2. Якщо ви маєте в своєму розпорядженні достатньо коштів, то придбайте квартиру в цегляному будинку (він набагато тепліше панельного) на третьому або четвертому поверсі. По-перше, тиск води тут досить висока, а на верхніх поверхах у подальшому можуть виникати проблеми (слабкий напір). По-друге, вода, що йде з ТЕЦ, піднімаючись по трубах вгору, поступово охолоджується, і мешканці верхніх поверхів часто нарікають на холодні батареї.
  3. При виборі квартири в новобудові зверніть увагу не тільки на внутрішній стан майбутнього житла, але і на прилеглу до будинку територію. Пройдіться по околицях і зверніть увагу, чи є поблизу парковки, магазини, аптеки та інші необхідні установи.
  4. Якщо вам пропонують нову квартиру з прекрасним видом на річку (причому водоймище знаходиться в безпосередній близькості до будинку), не поспішайте погоджуватися. У сезон паводку вода може вийти з берегів і підмивати фундамент. Усі витрати на ремонт понесуть мешканці, тому що дані квартири є приватною власністю.
  5. Якщо ви вирішили придбати квартиру на вторинному ринку, то зберіть якомога більше інформації про вашу майбутню нерухомості. Зверніться до дільничного і розкажіть, що збираєтеся придбати квартиру в цьому будинку. Розпитайте його про господарів житла. Часто саме в ході такої невимушеної бесіди з’ясовується, що власники цієї квартири зовсім інші люди, а особи, що намагаються її продати насправді аферисти. Дізнайтеся також, яка криміногенна обстановка в даному районі, чи є соціально небезпечні елементи серед ваших майбутніх сусідів.
  6. Якщо з якихось причин ви не зможете поговорити з дільничним, то задайте ці питання мешканцям будинку. Обов’язково запитайте, як часто в будинку відключають світло і воду, як давно в будинку робили капітальний ремонт.
  7. Зверніть увагу і на внутрішній стан квартири (особливо комунікації — труби, електропроводку). Розпитайте господарів, які види перепланувань вони робили (переносили розетки, прибирали стіни, латали дверні отвори і т.д.). Якщо більшість комунікацій нові, в кімнатах зроблений якісний ремонт, а навколо живуть порядні сусіди, вважайте, що вам вдалося знайти хорошу квартиру.