Як вибрати хороший будинок


 

До покупки будинку потрібно підходити грунтовно і не поспішати укладати угоду з господарем, чиє спорудження здалося вам привабливим на вигляд. Якщо косметичний ремонт ви зможете зробити в будь-який момент, як і зміну вікон і дверей, то реконструкція всієї будівлі навряд чи вас порадує. Тому ретельно вивчайте основні складові будинку, перш ніж вирішуватися на таке серйозне придбання.


Інструкція

  1. Ретельно огляньте фундамент, адже саме він є основою всієї будови, так як переносить тяжкість будинку на грунт. Огляньте підставу по всьому периметру будинку. Помічені тріщини, нехай і невеликі, повинні змусити вас задуматися про правильність вибору. Фундамент з дефектами обов’язково доведеться ремонтувати. Якщо в будинку є підвал, обов’язково загляньте в нього і огляньте зсередини, можливо тріщини знайдуться і там. Ремонт фундаменту — задоволення не з дешевих, тому ви вправі зажадати з господаря знижку при покупці.
  2. Вибір матеріалу стін залежить, звичайно, тільки від ваших особистих переваг. Плюсом дерев’яних будинків є екологічність та теплоізоляція. Влітку в такій будові не жарко, а взимку, при наявності опалювальної системи, не холодно. З обережністю ставитеся до будинків, спорудженим з пінобетонних блоків, хоча вони є цілком міцними, їх обов’язково потрібно покривати зовні шаром цегли або сайдинга. Якщо між стінами і дахом немає армуючого пояси з бетону, будова через пару років стане небезпечним для вашого життя.
  3. Цегляні будинки вважаються найнадійнішими за своєю конструкцією. Але не потрібно довіряти загальному враженню. Ретельно огляньте стіни, якщо ви побачите, що десь прокладка цементу між цеглинами товщі, задумайтеся про пошук інших варіантів, оскільки такими способами господарі намагаються приховати тріщини, що утворилися від руйнування фундаменту.
  4. Огляньте покрівлю будинку. Її краї повинні виступати над стінами приблизно на 40 см, щоб забезпечити хороший водостік без попадання вологи всередину стін і фундаменту. Також подивіться, наскільки міцно з’єднані з покрівлею водовідвідні жолоби. Якщо відступів і труб немає, то опади будуть вбиратися в стіни і потім руйнувати фундамент, що призведе будинок в аварійний стан.
  5. Огляньте стан проведених комунікацій. Краще купувати будинок з газовим опаленням, оскільки електричні котли споживають дуже багато енергії, проживання взимку в такому приміщенні встане в копієчку. Подивіться на стан проводки і каналізації, поцікавтеся, звідки в будинок потрапляє вода.