Як вибрати старшого по будинку


 

У житловому кодексі Російської Федерації немає поняття «старший дому». Однак власники приміщень у багатоквартирних будинках мають право на загальних зборах обрати одного з сусідів, видати йому довіреність і наділити його повноваженнями діяти від їх імені у відносинах з третіми особами.


Вам знадобиться

— Аркуш паперу;
- Ручка;
- Юрист.

Інструкція

  1. Цілі і завдання, поставлені перед старшим по будинку, значно ширше, ніж просто вирішення питань щодо утримання, ремонту та благоустрою житлового будинку. В обов’язки старшого по будинку входить контроль діяльності керуючих компаній, енергопостачальних та підрядних організацій від імені жителів.
  2. Врахуйте, що старший по будинку представляє інтереси своїх сусідів по збереженню та утриманню двору і вдома в районній управі, управлінні внутрішніх справ і в інших державних структурах, оцінює роботу комунальних служб, опитуючи мешканців квартир. Також він передає отримані претензії чи побажання начальнику або головному інженеру місцевої керуючої компанії.
  3. Старший стежить за тим, як мешканці користуються сходами, ліфтами, вхідними дверима на під’їздах, не псують чи майно, не смітять чи. Організовує зборів мешканців з приводу рішення того чи іншого питання.
  4. Список обов’язків старшого по будинку можна продовжувати до нескінченності. Щоб вибрати людину на цю посаду, необхідно враховувати такі якості, як відповідальність, чуйність, наявність великої кількості вільного часу, комунікабельність, мобільність, товариськість.
  5. Організуйте зборів мешканців свого будинку. Для цього напишіть оголошення, вказавши в них точний час і місце зустрічі (наприклад, 25 червня о 19.00 біля другого під’їзду).
  6. Запропонуйте кандидатуру людини, що володіє вищезгаданими якостями. Обговоріть інших кандидатів: розташовують вони достатньою кількістю вільного часу, чи можуть взяти таку відповідальність на себе.
  7. Проголосуйте, якщо думки розділилися. Людина, що набрав найбільшу кількість голосів, вибирається на посаду «старшого по будинку» на п’ятирічний термін.
  8. Оформіть довіреність відповідно до встановлених норм цивільного законодавства. Для цього зверніться до юриста або нотаріуса.
  9. У довіреності старшому по будинку передається право виступати від імені мешканців багатоквартирного будинку, відстоювати їхні інтереси і приймати рішення, підписувати акти, перевіряти фінансові звіти і звітувати перед керуючою компанією і власниками квартир.